愛爾蘭幫助購房計劃年底截止 您符合條件嗎?

人氣 8

【大紀元2019年05月09日訊】(大紀元記者艾蓮愛爾蘭報導)愛爾蘭「幫助購房計劃」是什麼?它旨在幫助首次買房者購買自住新房所需的首付款。該計劃將於2019年12月31日到期。

「幫助購房計劃」的適用範圍

• 「幫助購房計劃」適用於第一次買房,不包括投資物業,現金買家不符合資格,但是已經有一處繼承來的房子並不影響申請;
• 2016年7月19日至2019年12月31日期間購買或自行建造的新房;
• 必須獲得至少70%的銀行抵押貸款,即抵押款不少於房屋價格的70%;
• 自2017年1月1日起,該計劃僅適用於價值50萬歐元或以下的房子;
• 購買後必須至少住5年;
• 不能欠稅;
• 開發商必須是稅務局認證的,具體見https://www.revenue.ie/en/property/documents/htb-qualifying-contractors.pdf

能申請到多少錢?

「幫助購房計劃」是通過個人收入所得稅(Income Tax)和存款利息保留稅(DIRT)返還的方式,使得申請人獲得這部分退稅。

可以申請的金額是以下較小者:

• 20,000歐元;
• 新房購買價格的5%;
• 在購買前四年內支付的個人所得稅和存款利息保留稅的金額。

如何申請?

• 如果是雇員,可以通過稅務局網站(www.revenue.ie)的myAccount服務申請。
• 如果是私營業主,可以通過稅務局的在線服務(ROS)申請。
• 如果有疑問,可以通過MyEnquiris向稅務局諮詢。如果是ROS用戶,則可以通過「其它服務」下的「我的服務」屏幕訪問MyEnquiries;如果是雇員,您可以通過myAccount訪問MyEnquiries。
• 在線填表:如房價、貸款、地址等,具體請見https://www.revenue.ie/en/property/documents/htb-summary-applicants.pdf

四年規則

例如,如果您的購房合同日期是2018年2月2日,您可以選擇是在2017年還是2018年完成返稅交易。

• 如果您選擇2017年,這將允許您使用在2013年至2016年所繳的個人收入所得稅和存款利息保留稅。
• 如果您選擇2018年,則可以使用2014年至2017年所繳的個人收入所得稅和存款利息保留稅。所以您應該選擇對您最有利的四年。

稅務局可以收回退稅嗎?

如果您不幸符合了以下條件,稅務可以收回退稅:
• 您無權獲得退稅;
• 您沒有在所購住房中住滿5年;
• 您沒有完成購買房產的過程;
• 您沒有完成房產的建設。

責任編輯:周仁

相關新聞
2019年愛爾蘭房租依然居高不下
愛爾蘭「首次購房」說明會4月專家免費指導
住房稅收可減免 愛爾蘭人不知
都柏林房價下跌 愛爾蘭全國上漲
紀元商城
Nature’s Bounty魚油多款 現有5折優惠
每日更新:超千圖像 探索奇妙植物王國
這種杯子為何如此火爆 加州女子偷65個被捕
這些亞馬遜好物 讓你生活品質大提升
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論