【大紀元2019年06月02日訊】（大紀元記者容亮澳洲悉尼編譯報導）由貸款機構Aussie Home Loans與房地產數據機構CoreLogic聯合所做的調查，列出了大悉尼地區周邊房價最能令人負擔得起的區，其中前20名全部位於中海岸（Centre Coast）地區。
據澳洲房地產網消息，排名第一的區是San Remo，中位房價為422,557澳元，排名第二至第四的依次是Gorokan（428,111澳元）、Charmhaven（434,566澳元）、Budgewoi（435,753澳元）。
「我們看到尋求經濟適用住房的年輕家庭向中海岸遷移，這一點不足為奇，因為我們的報告顯示，作為悉尼中心商務區10公里範圍內房價最低的Turrella區，中位房價也已經突破了百萬澳元大關，」 Aussie Home Loans總裁James Symond說。
去年，這前20名的所有獨立房價值均下降，但在過去十年中，它們的實際價值上漲了62％或更高。
其中Gorokan區上漲最多，十年來上漲了77.2％。
公寓房表現更好，過去十年上漲了94.6％。
來自Ray White Thompson Partners房地產公司的Adam Hilder表示，Gorokan由於位置便捷，回報好，所以一直很受歡迎。
「作為高速公路下來後的第一個湖畔小鎮，是悉尼人的絕佳選擇，」他說。
「在Gorokan，租金回報與支出比一直很強勁，這對投資者很有利。」
「我已經註意到當地買家現在更多了。當市場特別熱的時候，更多的是悉尼的買家，但現在看到悉尼與當地買家都有。」
隨著NorthConnex高速公路的修建預計將在明年左右完成，悉尼人將越來越多地湧向中海岸，買他們的第一套房。
「我有來自西悉尼的買家，他們說到中海岸的通勤幾乎就像旅行一樣，」Hilder說，「如果你需要旅行去上班，為什麼不住的離水近些。」
總體而言，房地產銷售數據顯示，近期購房者平均支付的房產價格比去年平均低近11％。價格下跌的部分原因是銀行的限制性貸款政策導致一度瘋狂的住房需求下降。
買家在悉尼也有更多可選擇的房產，目前上市的房產超過35,000套，而在兩年前市場仍蓬勃之時，上市的僅20,000套房產。
澳洲房地產集團的首席經濟師Nerida Conisbee表示，買家現在在房地產市場上有很多有利的條件，不僅僅限於房價低這一點。
「買家有更多時間做出決定，這是他們幾年前沒有的東西，」她說。
中海岸地帶房價實惠的區還有Watanobbi、Halekulani、Kanwal、Chain Valley Bay、Lake Haven、Lake Munmorah、Wyongah、Mannering Park和Blue Haven。
在中海岸的最南端，最實惠的區是Niagara Park，其中位房價為592,600澳元。
責任編輯：簡沐
