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達拉斯地區五月份房屋銷售反彈

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【大紀元2019年06月14日訊】(大紀元記者高強編譯報導)達拉斯地區的房屋銷售在五月份取得了今年的最佳成績。根據德州農工大學房地產中心和北德州房地產信息系統的初步數據,本地房地產經紀五月份共售出了11,308棟單戶房屋,比2018年五月增加了6%。

五月份的房屋銷售量增長使2019年至目前為止的房屋累計銷售量比去年頭五個月相比增加了1%。

今年到目前為止,有超過41,700棟房屋通過房地產經紀人的多重上市服務轉手。過去幾個月的銷售增長,逆轉了今年早些時候達拉斯地區房屋銷售的下滑趨勢。

達拉斯房屋分析公司住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)負責人泰德•威爾遜(Ted Wilson)表示:「我認為較低的抵押貸款利率是一個很大的變化。房地產市場的投資熱情有所增加。 」

去年年底,當長期抵押貸款的平均利率接近5%時,很多買家暫時離開了市場。較高的抵押貸款成本加上多年的房價上漲,使擁有房屋變得難以負擔。

「但上週的抵押貸款利率降至4%以下,」威爾遜說:「這已經吸引了更多的人停止觀望而做出購房決定。房地產市場在經歷了去年第四季度的舉步艱難和今年的緩慢開局之後,很高興看到房地產市場再次出現了一些熱情。」

除了銷售量的增加,達拉斯地區的房屋銷售價格中位數同比上升3%,達到275,000美元的歷史最高水平。

截至五月底,在調查中包括的二十多個北德州的郡中,有超過26,000棟單戶房屋由房地產經紀人上市出售。市場上的房屋庫存比一年前高出17%。

儘管上個月市場上有超過三個月的房屋供應量,但仍大約只是被認為是平衡市場供應量的一半。並且市場上的大多數上市房屋都是價格較高的房屋。

北德五月份房屋銷售狀況
五月份數字 同比變化
銷售數量 11,308 6%
銷售中間價 $275,000 3%
市場上出售所需天數 47 18%
未完成銷售 11,569 4%
上市待售房屋總數 26,230 17%

責任編輯:李元

 

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2019-06-14 11:35 AM
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