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悉尼中等收入買家 可負擔的20個郊區

隨著房產市場的降溫,目前達到悉尼家庭平均收入水平,即年收入8.3萬澳元的買家可望能在悉尼西區和西南區的20個郊區購得可負擔的。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2019年06月16日訊】(大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導)隨著房產市場的降溫,目前達到悉尼家庭平均收入水平,即年收入8.3萬澳元的買家可望能在悉尼西區和西南區的20個郊區購得可負擔的。

據澳洲新聞網報導,根據CoreLogic的最新數據顯示,包括Bankstown、Granville和Harris Park在內二十個郊區的中位房價已從去年底64萬澳元降至50萬,這是年收入8.3萬的全職工作族的可負擔水平,因為抵押貸款的還款額將不會超過悉尼平均工資的30%,即買家有能力償還房貸。

數據還顯示,不衹是中等收入的買家購房能力有所增強,收入較低的人群也能供得起房子。年收入為7.2萬的買家可以在Rosehill和Liverpool買到公寓房,因為這兩個郊區的大部分公寓房價格目前低於45萬澳元。

McGrath Liverpool房地產經紀人克雷吉(Glen Craigie)表示,「當前是首次購房者進入市場的好時機。有的買家一直在等待這一機會,他們中有很多人一直在儲存積蓄,他們意識到現在正是購房的好機會。」

去年,年收入為7.2萬的買家僅能在Blacktown, Campbelltown and Fairfield地區尋找房子,例如Carramar、Mount Druitt、Leumeah、Canley Vale和Ambarvale。在過去一年裡,這些郊區的房價變得更加實惠,買家現在能以低至三十萬的價格買到房產。

26歲的首次購房者Darlene Chuon最近在Edmondson Park的一個新建小區內買了一套全新的獨臥公寓房,她對價格的優惠程度感到驚訝。她說:「起初我並不認為自己會這麼快買房,但當前的市場讓我意識到現在是買房的好時機。」該小區公寓房起價僅44.5萬澳元,遠低於北岸海灘和內西區等地的房產。

與2017年7月房產市場達到的巔峰期相比,大悉尼地區的房價迄今已下降了14.5%。CoreLogic分析師Cameron Kusher表示,投資者的減少是房產市場下行的原因之一。

悉尼中等收入者可負擔的20個郊區:

獨立房: Alrds;Whalan;Blackett;Lethbridge Park;Emerton;Tregear;Willmot。

公寓房:Chester Hill;Rosehill;Bankstown;Glenfield;Granville;St Marys;Kingswood;Rosemeadow;Merrylands;Harris Park;Liverpool;Punchbowl;South Windsor。

責任編輯:簡沐

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