【大紀元2019年06月16日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）與悉尼和墨爾本相比，在阿德萊德置業相對會輕鬆很多，不過價差到底有多大，鮮有具體的數據。最新公布的CoreLogic數據凸顯了阿市房價可負擔性在全澳的優勢：在阿德萊德市中心附近仍有機會買到50萬以下的獨立房。
來自阿德萊德時事信息網的報導，以市中心5公里半徑內的房產為例，按照最新的CoreLogic數據，在悉尼所需支付的中位價接近240萬，在墨爾本為132.8萬，而在阿德萊德僅80.9235萬。如果你對區位不是太挑剔，甚至可以在West Richmond以不到44萬價格買到一套毗鄰市中心的獨立房。
在6-10公里半徑內，阿德萊德的中位房價約59.47萬，而悉尼超過了210萬。在11-19公里半徑內，阿市中位房價不到50萬，是墨爾本類似區位中價的一半。
房產連鎖中介LJ Hooker南澳業務執行董事弗萊比（Andrew Friebe）表示，南澳房價的可負擔性吸引了很多來自外州的買家。 他說：「此外，南澳的租金收益也很可觀，因此如果投資者希望分散風險，可以用在其它州購買一套物業的預算在這裡擁有數套物業，這裡的房市也比較穩定。」
另一個需求動力來自移居海外人士。弗萊比說：「這部分需求也很強勁，主要動力是就學需求。這些移居海外的南澳人現在又紛紛回來養育孩子，因為南澳的學校很棒，在這裡生活成本更低，質量更高。」
Ouwens Casserly地產中介的董事歐文斯（Alex Ouwens）表示，南澳還有不少很好的投資機會，尤其在毗鄰市中心的內城，這些物業一般收益率不高，但增值潛力大。他看好距阿德萊德市中心5-10公里的郊區。「投資者可用45萬至75萬買到一套不錯的物業。」
歐文斯特別提到，基礎設施升級，包括交通走廊以及外圍郊區的零售和商業中心升級，使在這些區生活比在市中心更具吸引力。「之前，人們不願搬離市中心太遠，但現在很多人願意在郊區生活。」
南澳房價與其它州府城市對比
| 至市中心距離 | 南澳平均中價 | 最低中價及區位 | 最高中價及區位 | 悉尼平均中價 | 墨爾本平均中價 | 布里斯班平均中價 |
| 0-5公里 | $809,235 | $432,000 West Richmond | $1,850,000 Unley Park | $2,353,865 | $1,328,777 | $977,816 |
| 6-10公里 | $594,754 | $325,000 Wingfield | $1,271,000 Auldana | $2,117,936 | $1,348,557 | $744,010 |
| 11-19公里 | $494,803 | $274,000 Brahma Lodge | $995,000 Tennyson | $1,507,114 | $968,059 | $653,759 |
| 20-29公里 | $342,664 | $160,000 Elizabeth South | $800,000 Mylor |
$1,110,806 | $800,226 | $480,449 |
| 30-39公里 | $364,560 | $220,000 Seaford Heights | $585,000 Mount Torrens |
$915,054 | $653,090 | $449,800 |
| 40-49公里 | $393,045 | $290,000 Willaston | $500,000 Gawler Belt | $861,094 | $653,252 | $460,494 |
來源： Corelogic
責任編輯：陳紫雨
