【大紀元2019年06月18日訊】（大紀元記者安琪編譯報道）5月份房價通脹略微走高，這表明政府4月份決定擱置資本利得稅，並且儲備銀行5月初的降息決定已開始生效。
據《新西蘭先驅報》報道，最新房地產研究所的房價指數顯示，5月份全國房價較4月份上漲0.2％，比去年同期上漲1.8％，高於4月份1.3％的年度漲幅。
這完全是由於奧克蘭的年度房價通縮從4月的4.4％降至3.3％。不包括奧克蘭在內的價格較上年同期上漲6.5％，低於4月份的6.7％。新西蘭央行於5月8日將其官方現金利率下調25個基點至1.5％。
然而，其他指標表明市場仍然有些低迷。與去年5月的銷售額相比，全國銷售的房屋數量下降7.8％至7,263套，奧克蘭的銷售量下降21.8％至2,462套。與去年5月相比，今年 5月份全國出售房屋的天數延長了3天，達到41天，奧克蘭延長了五天達到45天。
儘管如此，房地產研究所首席執行官賓迪諾威爾（Bindi Norwell）仍看到了一線希望：「儘管全國銷售的房產數量低於去年同期，但實際上是2019年迄今銷售的房產數量最多。」諾威爾說，「不過，鑒於過去七個月中有六個月新房源上市量與去年同期相比有所下降，因此銷售的房產數量與去年同期相比下降並不完全令人驚訝。」
房價指數是由儲備銀行計算出來的，該指數考慮到了最高和最低房價以及房屋的大小，以便在每個月內產生一個比較接近真實價格變化的指標。
但房地產研究所繼續強調自己的房價中位數，5月份全國房價中位數同比上漲3.2％，奧克蘭房價中位數上漲1.2％。該指數與該指數年增長1.8％之間的差異反映了所售房屋類型及其價格的差異。
全國售價低於50萬元的房屋數量從去年5月的占總銷售量的42.3％下降到今年5月的39.7％，而房價在50萬元到75萬元之間的出售數量從去年五月的28.5％上升到31％。
根據價格中位數，房地產研究所將吉斯本（Gisborne）房價確定為該國的熱點。 「吉斯本的價格中位數創新高，同比增幅達到驚人的54.4％」，據稱，「吉斯本房價在5月份每天上漲2,645元。」
然而，吉斯本和霍克斯灣（Hawkes Bay）的房價分類指數 – 基於類似的基礎 – 表明這些地區的房價從4月份開始上漲0.5％，比去年同期上漲9.5％。
責任編輯：上官翎
