【大紀元2019年06月19日】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）根據目前按揭限額與聯邦本週宣佈的補助計劃，享受該補貼的首次買房族，最多只能購買56萬元的房屋。有人質疑，按目前多倫多和溫哥華兩地房價，補助起不了什麼大作用。
聯邦首次買房補助計劃9月2日起正式實施，屆時年收入12萬元以下的個人和家庭，首次買房者，買現房和新房，享受聯邦5%和10%零息按揭補助。這筆貸款，當事人可在25年內隨時償還，或在售房時償還，無需支付利息，但必須一次性還清。
期待人羣
國會祕書、來自多倫多選區的國會議員魏德芳（Adam Vaughan）表示，收入太高無法享受政府福利房和手中錢不多買不起房的兩類人羣，能從該計劃受益。
北約克居民帕斯卡瑞爾（Catherine Pascarel）女士對計劃非常期待。她說，過去5年來她和丈夫一直努力存錢買房，有可能符合資格申請，但不會買城區的房子，會買北邊郊區的房子。
密市25歲居民帕瑞斯科特（Samantha Prescott）稱，現在房價和租金都太高，既買不起，又租不起，她一直寄居在父母家，已經存了2萬元首付，現在她也到買房自立門戶的年齡了，照她目前條件，估計能從中受益。
除首次買房零息按揭補助外，自由黨政府其他首次買房刺激計劃還包括：將首次買房者註冊退休儲蓄RRSP允許取款上限從原來的2.5萬元增至3.5萬元；劃撥1億Shared Equity Mortgage Provider基金，爲Options for Homes等非盈利開發機構撥款，開發更多經濟住房。
50萬元房屋月供能省300元？
據《多倫多星報》報導，聯邦家庭兒童與社會發展部部長杜克洛（Jean-Yves Duclos）本週一宣佈計劃細節時表示，密西沙加和多倫多有許多入門級房屋類型選擇，按房價50萬元算，享受首次買房補貼的家庭，月供最多可減少300元，起的作用還是很大的。
據悉，聯邦首次買房無息按揭補助未來3年內撥款總計12.5億元，預計能幫近10萬個首次買房家庭。聯邦計劃方法是：以房價50萬元爲例，首付2.5萬元，保險按揭貸款47.5萬元（加上保險費，總計49.4萬元），月供2,473元。如果享受首次買房零息按揭補助，月供減至2,187元，月供節省286元，一年下來省3,430元。
專家：補助拉低買房能力
有按揭專家認爲，計劃限制收入，規定最高按揭貸款是家庭收入的4倍，遠遠低於銀行4.5～4.7倍的標準，實際上是限制申請人購房能力，到底能起多大作用令人懷疑。
數據顯示，上月大多區公寓現房均價59萬876元，4月份新建公寓均價75萬8,585元。
CanWise Financial 理財公司總裁萊爾德（James Laird）舉例說，年入10萬元的家庭，首付5%，目前最多能購買47萬9,888元的房屋，月供2,266元。但如果享受政府零息按揭補助，最多只能買40萬4,858元的房屋。◇
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