【大紀元2019年06月02日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）CoreLogic一份最新的數據揭示了過去25年阿德萊德各郊區的房價走勢。總體來看，阿德萊德大都市區和丘陵區的房價在1993年至2018年期間，從111,000澳元升至462,000澳元，年均上漲1.4萬澳元。名不見經傳的東部丘陵區Auldana拔得增長頭籌，獨立房中位價在過去三年上漲了近60%，目前中位價達到140萬。
來自阿德萊德時事信息網的報導，這份新公布的數據顯示，在2016至2018年期間，阿德萊德近三成郊區的中位房價錄得超過10%的增長。在獨立房市場，排在前十位郊區的三年房價總體增長均超過了38%，除了Mount Pleasant外，均為東部和南部的藍籌百萬城區。
排在首位的是Auldana，房價三年上漲了58.8%。緊隨其後的東區Leabrook，三年房價上漲了56.4%，中位價升至176萬。接下來依次是Wayville、Erindale、Glenunga、Mount Pleasant、Tusmore、Tennyson、Rose Park和Dulwich。
Ouwens Casserly房產中介公司的布列森頓（Mark Bressington）表示，對有意在東區購買占地面積大的寬綽家庭房買家來說，Auldana的獨立房可謂物超所值。他將Auldana比作尚未被發現的寶石，該區是進入阿德萊德丘陵區的大門，但與市中心的距離仍很近，地理位置優越，不過長期以來在房市上十分低調，部分原因是上市房源十分有限。
布列森頓解釋說：「大部分的業主已在這裡生活了25年以上，上市房源很少。區內大多數物業都是聘請建築師度身設計，面積寬綽，占地也大。這對希望孩子有戶外活動空間的年輕家庭來說，很有吸引力。這一需求推高了房價。」
他還說，其它進入增長前十位的藍籌城區也是意料之中。「對Erindale物業的需求一直都很強勁，我代理售出的三套物業都是在首次開放看房後就成交。Glenunga的吸引力自然在於學區，家長們為了讓孩子就讀Glenunga國際中學，願意支付溢價。Wayville近年來日益受到青睞，毗鄰市中心是關鍵。」
LJ Hooker Kensington/Unley房產中介公司的奧維爾頓（Gabrielle Overton）則認為，Auldana的房價上漲動力主要來自外州和國際買家，因為他們更願意為景觀支付溢價。「阿德萊德本地買家似乎不太看中景觀，Auldana的景觀不亞於世界其它地區。另外，和其它東區相比，該區物業的性價比也更好。很顯然，現金充沛的國際和外州買家已經發現了這一點，這是房價上漲的動力。相比之下，本地買家的興趣沒有那麼高。」她表示，Auldana是一個值得關注的郊區。
在Auldana生活了34年的艾美（Margaret Amey）正在出售位於30 Traminer Way的四臥獨立房。她說，當年這是該區最後一塊可購買的地塊，她和家人親自見證了房屋的建造過程，並在這裡養育了兩個女兒。她很享受這裡的生活，說「這是一個相對僻靜，但很適合家庭的郊區」。
責任編輯：陳紫雨
