【大紀元2019年06月02日訊】 澳大利亞聯邦大選塵埃落定。現在最熱門的話題就是，珀斯房地產市場是否正在復甦？我們將以四個論述來分析這個市場的走勢。
自由黨繼續執政
這次的聯邦大選結果實在跌破了眼鏡。無可否認，在大選之前，工黨信誓旦旦並且自信的以准執政黨的姿態進入這個大選。然而，選舉的結果和民調相差，自由黨甚至以更大的優勢繼續執政。其中的原因就是人民唾棄工黨沒有接地氣的稅務政策。自由黨的繼續執政意味著房地產投資者能夠繼續享有負扣稅的優惠，首次買房者能夠得到更多的補助。房地產行業普遍對於自由黨繼續執政持有正面的態度。
珀斯大型建案暫停
然而，在我們珀斯這裡，最近發生了一個不好的消息。珀斯有一個大型的混合式公寓和寫字樓建案被逼暫停，原因是出售的數額減少，導致建築經費的不足。海外的銷售量甚至以直線型的方式銳減。這個消息無疑是對珀斯房地產市場發出了一個警告。市場並未如期火熱，當海外投資者由於州政府百分之七的附加費用退場時，大型開發案的銷售額減少，帶來的很可能是更大的骨牌效應。
聯邦儲備銀行計劃降息
面對著悉尼和墨爾本的房市放緩，聯邦儲備銀行計劃再次降低利息，以鼓勵人們購買房地產。銀行降息的計劃也正在應付中美貿易戰對於澳洲的衝擊。如果官方利息降低，將迫使澳元貶值，那麼對於澳大利亞的出口有幫助。
珀斯房源繼續增加
在過去幾個月，珀斯房地產市場不斷地有很多房子放上市場出售。在房源繼續增加的情況下，成交量也漸漸提升。2019年珀斯房地產交易量繼續火熱，然而房源的增加讓買家有了更多的選擇，出售的時間也比較長。
縱觀以上四種因素，珀斯房地產市場還在谷底，市場必須能夠消化既有的房源，以減少供應。然而政府的種種政策正在有意的鼓勵本地買家購買房地產。當市場的房源供應穩定並且買家增加，那麼市場才會邁向復甦。
作者簡介：
黃力群，西澳大利亞的持牌地產經紀，並持有澳大利亞移民經紀的註冊（MARN:1387964）。聯繫方式：電話：0415154526；電郵：ernest@austpro-properties.com.au；公司網址：www.austpro-properties.com.au。
責任編輯：楊新雲
