【大紀元2019年06月02日訊】買房收租？購買投資房？以房養老？這些都是房地產投資的目的和目標。但是我們也看到很多人面臨投資失利，買錯房子或者在沒有做好功課的情況下，購買投資房。其實投資一套房子，就要準備面對不同市場的挑戰，投資者必須要確保所投資的房地產能夠在任何市場都可以穩定出租。以下四種房子最容易出租。
臥室不超過3個
無論是公寓、套房還是獨立屋，只要臥室不超過3個，出租的機會就大增。原因很簡單，這一類房子在珀斯非常受歡迎。無論是退休人士、年輕的家庭或者情侶，都適合居住。相比之下，臥室超過4個或需要花時間維修打理的大房子，就比較難租出去。
房子位置好 租客可步行至商店和公共交通
租客尋找房子，不會是長遠的。珀斯的租客平均居住在一套房子的時間是2至3年。租客租房的原因除了價錢，就是地理位置。他們會根據一個方便的地點，例如擁有商店或者公共交通，或者靠近體育設施等來租房。如果投資者投資的房地產靠近非常方便的生活設施，出租的速度就會比較快。
房子擁有較新設備
珀斯租房法令明顯偏向租客。業主必須維護房子以確保房子是在適合居住的情況下出租。房子如果殘破不堪，沒有最基本的設備，時常有很多維修的問題，那麼招租必定比較困難。租客喜歡居住在設備較新的房子，例如新的空調、新的地毯等。業主可以適時維修和更新房子的設備，例如更換馬桶、電燈等。
租客可以在出租房養寵物
很多華人傳統上並不喜愛寵物。但是珀斯有超過一半的租客都有養寵物的習慣。如果業主願意接受租客養寵物，那麼房子出租的機會和速度將會提高。如果業主害怕租客的寵物損壞房子，那就必須購買屋主保險，並且委託物業管理經理定期檢查房子。
作者簡介：
黃力群，西澳大利亞的持牌地產經紀，並持有澳大利亞移民經紀的註冊（MARN:1387964）。聯繫方式：電話：0415154526；電郵：ernest@austpro-properties.com.au；公司網址：www.austpro-properties.com.au。
責任編輯：楊新雲
