【大紀元2019年06月23日】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）安省度假屋市場完全由人們心理決定，天氣不好，即使有度假屋的人，多半也會選擇待在城裡做點別的什麼，更別說有心情買度假屋了。再加上今年馬斯科卡區度假屋房源太少，許多買家根本沒動力北上看房。
今春雨水多氣溫低、洪澇頻繁，造成多倫多北部度假屋市場市場低迷。
糟糕天氣影響買家心情
安省Chestnut地產經紀公司克萊蒙德（Paul Crammond）對《環球郵報》表示，今年春季阿崗昆公園大量積雪融化， 加上2週內共下了13吋雨，造春季洪澇氾濫，其中馬斯科卡區的Bracebridge小鎮洪澇最嚴重。此外，今春湖水水位也高於往年，許多湖濱度假屋平臺被水淹2、3英尺。
更糟的是，湖區冰雪融化慢，雨水衝入河中時，也夾帶大量浮冰進入度假屋平臺和船庫，而馬斯科卡區船庫都帶甲板，上方是作息區，是很正規的建築。洪水夾帶浮冰，沖垮許多船庫，有些連船帶庫都被摧毀，其中有些船庫和船值好幾萬元。
他說，據其他經紀稱，有些想賣度假屋的屋主，都推遲賣房計劃，有些是因度假屋損壞，想修好後有個好賣相再賣。
地產經紀拉特納女士（Anita Latner）估計，整個馬斯科卡區房市推遲至少8週，今年春季開市既零散，又推遲。Bracebridge、Gravenhurst和Port Perry等度假小鎮，銷量慢，當地農民也因雨水太多，遲遲無法播種農作物。
Royal LePage Real Estate Services地產經紀服務公司估計，到明春全國度假屋房價漲4.7%，其中，安省和魁省市場需求強勁，給全國度假屋市場帶來房價上漲壓力。Re/Max此前調查發現，年輕買家正日益取代嬰兒潮一代，成爲度假屋市場主要消費力量，56%受調千禧代表示有買度假屋的計劃。
今年行情有點怪
克萊蒙德稱，儘管開局慢，只要出現價格合理的度假屋，不同價位的市場，都有買家願意看房和下單，其中一個交易價格高達千萬元。今年4月份他經手的位於Bruce Lake湖邊的一幢度假屋，就有3個買家開價，最後以232萬元成交。
他說，有些賣家喜歡開高價，再根據情況必要時降價，但他的建議是，要價最好控制在最後能賣出價格的5～6%左右。這是因爲，有時價格開高了，可能碰到其他要價合理的同類房，競爭起來不公平。更糟的是，競爭對手甚至用你的高要價，來凸顯他自己要價更合理。
現在還沒準備好賣房的，等勞動節過後再賣也不錯，每年的9、10月份都是馬斯科卡度假屋市場紅火期，今年春季因開局延緩，秋季市場可能比春季市場還好。
拉特納稱，今年度假屋價格行情如何，現在說有點太早，但價格估計保持穩定。多倫多經濟、股市和房市都影響買家心理。此外，今春因NBA賽事和猛龍隊比賽等原因，許多人跑去看球，也影響了市場。現在沒球賽了，人們又會想起來看房了。
她說，今年是行情最怪的一年，她從未見過這樣的現象，但估計孩子放暑假，氣溫上升後，市場應該能好轉，到秋季市場應該都能起來。◇
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