【大紀元2019年06月25日訊】(大紀元記者李奕澳洲墨爾本編譯報導）在上週六（6月22日）的墨爾本房地產市場上，新房源數量相較一週前更低，初始計算出的拍賣成交率接近70%，這意味著購房競爭更加激烈。
都門集團（Domain Group）經濟師威爾舍（Trent Wiltshire）表示，69%的初始成交率預示著墨爾本拍賣市場更具活力。「近幾週的成交率處在過去一年多以來的最高水平，毫無疑問，房地產交易活動在增多。」
威爾舍說：「我要提醒的是，目前的拍賣總數比去年同期低30%左右，因此，新房源匱乏的市場很難得到充分檢驗。」
「在低利率的推動下，市場上買家的興趣和活力增加。如果拍賣成交率穩定在60%至65%之間，我們可能會在今年年末看到房價觸底反彈。」
據domain.com.au房地產網站報導，South Yarra區Kay & Burton房地產經紀公司合伙人阿姆斯特朗（Michael Armstrong）說：「賣家還是十分謹慎，等待最佳的時機回歸市場。」
他表示，有更多買家回到市場中。伴隨即將到來的學校假期，很多買家會在假期前購房。
上週六，一棟三居室、兩衛浴的住宅（31 Disraeli Street, Kew）以175.5萬澳元流拍，在拍賣結束後的協商議價中以180萬售出，這場拍賣吸引了約40名圍觀者。
成功拍下這棟住宅的是一個年輕的家庭，這家的兩個男孩就讀於附近的三一文法學校（Trinity Grammar）。
在Richmond區，一棟三居室、兩衛浴的維多利亞時代住宅（90 Neptune Street）以129.75萬成交，比屋主保留價高出19.75萬。贏得拍賣的年輕夫婦將把這棟住宅用來自住。
在該地區，一棟老舊住宅（215 Highett Street）的拍賣成交價為92萬，遠遠超過屋主85萬的保留價，買家是計劃實施修繕並將房屋出租的投資人。
Richmond區Biggin & Scott房地產經紀公司的總監坎布里奇（Russell Cambridge）說，這些現象說明，房源稀缺抬高了售價。
「買家會感到沮喪，他們沒有太多選擇。」「毫無疑問，我們需要賣家出現在市場上。」
責任編輯：李欣然