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買房難 租房亦難 多倫多工薪階層為住房苦惱

多倫多很多人買不起市區的屋子,只能租房住,但租金也很高。(Shutterstock)

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【大紀元2019年06月27日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)多倫多房價瘋漲,許多普通家庭無力買房。多倫多許多職業人士,要想住在市區,不得不像學生一樣與人合租。越來越多小夫妻放棄買房夢想,越來越多家庭接受在公寓裡養育子女。

據《多倫多星報》報導,多倫多貿易局(TRBT)根據急救員、社工、建築模板工和餐飲零售工等幾個行業類別,按買房成本占家庭收入30~40%的標準算,發現其中許多人根本買不起市區房,只能在偏遠郊區買。這些人中,只有急救員和建築工兩類收入最高人士,才能買得起一套市區共管公寓。

急救員

急救員年收入中位數91,256元,稅後年收入67,208元,稅後月收入5,601元,30%的收入用於月供為1,680元,50%用於月供為2,800元。

多倫多急救員麥維克(Goran Mevic)現年34歲,3年前辭去渥太華年薪近10.9萬元的全職急救員工作,搬到多倫多,卻只能找份兼職工,和女友一起與另外3名室友合租市中心Trinity Bellwoods的一幢獨立屋,月租1,200元。他此前在渥太華一個人時,在市中心繁華地段租套2臥公寓,月租1,300元不到。

他說,年過30還與人合租,有點不堪。更讓人吃驚的是,多倫多房價漲得太厲害,但永遠不愁賣,他搞不明白,怎麼會有這麼多百萬富翁買得起房?

他和女友的打算是,想做房奴,最多只買得起80萬元的房子,這個價錢在市中心根本買不了獨立屋。想繼續住在市中心,只能是繼續租房,同時在其它地方買套投資房。

他說,他的一些全職同事,早期入市的都買了公寓,而且多數在郊區,沒人在市中心買房。新入職的兼職同事,都只能與人或另一半合租。還有些同事,住在巴里等遠郊小鎮,每天上班往返巴里和市區。

社工

社工年入中位數50,932元,稅後年入39,585元,稅後月收入3,298元元,30%的收入用於月供為990元,50%的收入用於月供為1,649元。

多倫多社工李女士(Carol Lee),現年45歲,目前年薪近4.7萬,與人合租,她自己與6歲女兒共用一間房,9歲兒子與室友兒子住上下鋪。3年前她租的2臥公寓月租1,300元,後來她與朋友合租一套2,200元月租的3臥公寓,不久房東賣房,到處租房時卻發現,孩子學校附近的3臥月租漲到了3,000元,還不包水電,每月租房成本比2年前整整多出600元。

自2008年,她就一直在排福利房,1年前查詢進度,短期內排到福利房的希望不大。她說,多倫多低端住房市場上,都是像她這樣的人,一些經濟條件更差的人,住房選擇更小。

她還說,政府一直沒怎麼開發經濟住房,住房政策都很零散,拆東補西,在這個問題上,政府都只是耍嘴皮子,沒人真正付諸行動。再加上許多人做合同工,市區託兒和教育服務跟不上,住房問題更嚴重。

建築模板工

建築模板工年收入中位數為8萬,稅後年收入59,580元,稅後月收入4,965元,30%的收入用於月供為1,490元,50%用於月供為2,483元。

多倫多建築模板工托瑞斯(Brian Torres),現年29歲,年收入近10萬元,工作穩定,冬天也不愁沒活干。4年前,兒子出生後,他和妻子與家人同住,為買獨立屋省吃儉用存首付。後來房價瘋漲,只買了套56萬元左右的2臥公寓。公寓小,起初有些不習慣,後來住住也習慣了。但隨著第2個孩子的即將到來,小兩口又開始盤算買獨立屋。

他說,10年前,多倫多買幢房只要40萬元,現在漲到100多萬,沒買房的人就慘了。買房如有父母幫襯,就輕鬆些,沒父母幫沒法想像。

廚師

廚師年收入中位數為3.8萬元,稅後年收入30,590元,稅後月收入2,550元,30%的收入用於月供為765元,50%用於月供為1,275元。

多倫多廚師伯斯(Scott Birss),現年47歲,做廚師近12年,年入近6萬元。他說,多倫多廚師們每天都在談房子,年輕廚師總在愁找房子,與人合租是常事,年輕人根本租不到公寓,許多人提到租房就嚇壞了。

以前,伯斯和妻子還有兒子一家3口租住市中心一套低層老公寓,月租近1,600元,前不久兒子開始上學,決定換個好點的公寓,結果花了2、3個時間找房看房,最後終於租到一套高層2臥裝修一新的公寓,月租2,300元。

他說,他在杜咸區老家的家人朋友,不管做什麼工作,最終都會買套房。但按目前多倫多房價和他現有條件,他已經打算放棄買房了。他還記得,以前他看過小區一套45萬元的2臥獨立屋,現在應該漲到100多萬元了。

超市員工

起市員工(相當於副經理級別)年收入中位數為43,005元,稅後年收入34,293元,稅後月收入2,857元,30%的收入用於月供為857元,50%的收入用於月供為1,429元。

多倫多Metro超市員工亨利女士(Deb Henry),工齡15年,稅後年收入近3.5萬元,工作穩定,丈夫在炸魚薯條店工作。3年前,她探望獨居老母親時,發現母親付不起900元的租金,加上女兒女婿還有3個孫子都需要地方住,決定一家8口人合租士嘉堡一幢5臥平房,月租2,500另加水電氣費。

前不久,房東說要收回房子自住,後來又改變主意,令他們虛驚一場。她說,士嘉堡類似房屋月租至少3,500元另加水電,她看了好幾幢房,租金都很高。現在他們不用搬家,每個月付完帳單和一大家子的伙食費用,所剩無幾,只能剛剛夠生活。

她說,今後如果又要搬家,不知搬到哪去。現在零售工作不僅學生做,許多養家餬口的人也是兼職,甚至有些全職工還有其它兼職工作,許多人同時打2、3份工,還是過得很拮据。

責任編輯:文芳

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