【大紀元2019年06月30日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）根據Domain房地產網的房產報告，Cooma、Jindabyne、Snowies、Bombala和Berridale的房價在新州偏遠地區中表現最佳。截至今年3月的年度內，Snowy Monaro的房價上漲了11.9％，是新州偏遠地區的第三大增長區。
據全澳房地產網消息，Snowy Monaro今年第一季度的獨立房中位價達到375,000澳元，與去年同期相比漲了40,000澳元，在過去5年中，獨立房價格上漲了33.9％。
對於這一偏遠地區的人來說，價格上漲並不讓人感到意外。
Snowy Monaro地方政府經濟發展和旅遊部門負責人Mark Adams說：「我對此並不感到驚訝，因為我已經聽說住房需求幾個月以來都在上升。另外Cooma目前缺乏新住房，這對供應造成了壓力。」
來自Fisk＆Nagle Property的銷售代理Alicia Carraro表示，市場肯定會持續上漲。
她說：「我很驚訝它是新州表現最好的地區之一，但與此同時我又不覺得驚訝，因為我們確實有一個強勁的市場，房價需要與之相匹配。」
來自Henley Property Sales的Michael Henley稱，雖然整個地區的中位價為375,000澳元，但Jindabyne的入門價格達到500,000至550,000澳元左右，部分原因是靠近滑雪場。
他說：「能在Cooma和Berridale購買獨立房的價格，但不一定能在Jindabyne買到同樣的房子，人們對Jindabyne的評價更高。」
房產代理認為該地區的買家往往是投資者、家庭和希望住在山旁的換房者。Henley 稱，這裡的冬雪吸引了很多投資者，很多人來自悉尼、臥龍崗、中海岸和堪培拉。
Carraro說：「我的印像是更多的家庭，更年輕的家庭，甚至是帶著十來歲和二十幾歲的孩子的家庭搬過來。但前幾天一位客戶注意到人口統計數據表明退休人員更多，這我倒從未想到過。」
「該地區有很多好學校，擁有所有主要的超市，是很棒的家庭生活區。」
Bärbel Hedger最近在堪培拉居住了13年後回到了該地區。在搬到首都之前，她住在Jindabyne，但她現在和丈夫一起搬到Cooma更靠近家人的地方。
她說：「由於市場強勁，我們最終支付的費用超出了我們的預期。」
「我們注意到很多人都準備好持有房產，而不願出售，人們願意出租，直到能以期望的價格出售。」
投資者在該地區尋找租房者比較容易，許多人將此歸因於Snowy 2.0水電工程項目。這一澳洲有史以來最大的基礎設施項目之一，在過去幾年中備受矚目，聯邦政府已於2月批准並承諾為該項目投入13.8億澳元。
Adams認為這不是推動市場的唯一因素，還有前所未有的公共和私人投資項目水平，勞動力市場也非常緊張，多個行業都有大量就業機會。
他說：「Snowy 2.0的承包商迄今為止的數量相對較少，但無疑會產生影響。當然，Snowy 2.0的最大影響還沒有到來。」
堪培拉周邊地區的其它地方房價有漲有跌。Yass Valley與去年同比下降3.7％，這是因為2018年房價上漲14.7％令人印象深刻。
Goulburn、Mulwaree下跌了4.1％，房價中值為405,000澳元，低於去年同期的422,500澳元。
南海岸Eurobodalla的獨立房（包括Batemans Bay、Moruya和Narooma）上漲6％，Shoalhaven（Ulladulla、Mollymook和Jervis Bay）下跌1.1％。
責任編輯：簡沐
