【大紀元2019年06月30日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）悉尼待售房產數量已經下降至2004年以來的最低水平，賣家等待並觀望市場，不願在疲軟期間進入市場。
據澳洲Domain房地產網消息，截至4月份的三個月裡，新上市待售獨立房數量與去年同期相比下降了21.5％，公寓房數量下降了24.2％。
新上市房產的數量有所下降，更長的銷售期意味著過去三個月的整體庫存水平與去年同期相比多出了1％，悉尼房產市場中有近44,000套待售房產。
自1月份或更早的時候，超過一半的房產已經上市銷售，造成庫存房產積壓。悉尼的八個區現在出售的獨立房或公寓房都比去年少。
Domain高級研究分析師Nicola Powell博士說：「當房產市場中的待售房數量總數達到高峰時，表明當前已經接近市場底部。」
「現在所有地區的新房源都在減少，一些地方更早開始顯示出來，其它地區如市中心和東區，從今年開始出現下降。」
西南區市場新增待售獨立房數量為2350套，下降了32.5％。待售新公寓房數量也明顯下降，下降了35.7％至277套。
相比之下，上下北岸、北部海灘、內城區和東區各有約650套或更少的獨立房新上市銷售。公寓房數量在市中心和東區最高，進入市場的公寓房多出1360套。
來自Liverpool房地產公司Century 21 Combined的Sonia Poulos說：「一年半到兩年前，我們每個星期都有房產上市銷售。現在房源很多，卻不容易達成交易，賣家仍然希望達成610個月前的價格水平。」
Poulos稱，由於房產賣家越來越少，各房產代理已經放棄佣金來試圖招攬業務。
來自Mosman房地產代理公司LJ Hooker Avnu的Michael Coombs表示，銀行貸款收緊也加劇了這一市場形勢。
Coombs說：「過去4周時間能賣出的房產現在需要10周的時間。」他的數據表明，與去年同期相比，第一季度下北岸的房出交易下降了39％。
來自The Agency的Ben Collier表示，東區缺乏新上市房產，在2月份時回到了2003年的水平。Collier說：「目前最大的問題是等待8月至9月上市的賣家的群體心態。在春季正式進入市場之前，現在待售房的庫存有可能淹沒市場，使得賣家難以快速進入市場。」
Kylee Bowring是個冒險者，她正在出售她居住了10年的位於Alexandria的兩居室公寓房，她全家希望升級換大房。
Bowring說：「你不需要很多人來購買房，你只需要一個，所以我們將抓住機會。我們的公寓房非常獨特，我覺得不會像那些紙板箱式兩居室公寓房那麼難賣。」
內西區的新上市待售公寓房減少了26.3％，Bowring認為這意味著競爭減少。她說：「也許人們正在試圖挑選市場，但你不知道我們是在底部還是中間，試圖挑選是有風險的。」
來自Alexandria房地產公司Ray White的銷售代理Ercan Ersan表示，缺乏新上市房子讓他對新房產生濃厚的興趣。他表示任何想要在春季出售房的人嘗試在6月或7月進入市場都會更好，因為競爭更少。
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