【大紀元2019年06月04日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）大多倫多地區最新新屋銷售數據顯示有好有壞。公寓銷售上升，但價格連續下跌。
公寓價格環比下跌近3%
據betterdwelling網站報導，Altus Group最新數據顯示，因價格下跌，4月份大多區新屋銷量升。當月標準獨立屋價格同比下跌，共管公寓價格也從年初巔峰值回落。
數據顯示，4月份新建標準獨立屋基準價111萬9,772元（加元，下同），同比微跌0.3%。公寓基準價75萬8,585元，同比漲2.5%。兩類新屋價格同比變化雖不大，但環比變化大。
數據顯示，當月新建獨立屋售價比前一個月漲微漲0.28%，相當於漲3,132元，是自去年11月以來首次環比上漲。公寓售價比前一個月跌2.85%，相當於1個月內跌近2萬2,254元，價格連續4個月下滑，和1月份峰值比整整跌近4萬5,053元。
新屋銷量復甦
去年新屋價格跌，銷量低迷，使得今年房屋交易出現復甦跡象。4月份大多區新屋銷量計3853宗，同比升122.6%。其中多倫多市新屋銷量1,097套，同比升69.8%，但仍比10年同月銷量中位數低1.41%，同時也比2017年峰值低。
當月公寓銷量走勢和獨立屋差不多，但比同月平均值高。當月大多區新建公寓銷量總計3,053套，同比升137.03%。其中多倫多新建公寓銷量計1,043套，同比升64.51%，比10年同月銷量中位數高出0.7%，但仍趕不上2017年峰值水平。
進入平衡市場？
數據還顯示，當月大多區新屋存量充足，待售新屋總計1萬8,287套，同比升27.90%。其中待售新建公寓總計1萬3,707套，同比升37.65%。
銷量上升速度超存量，極大提升銷售與活躍待售比（SALR）。4月份SALR 21.07%，同比升12.11%。SALR超20%，屬賣方市場，房價看漲。SALR在12%以下，屬買方市場，房價看跌。SALR介於 12%和20%之間，屬平衡市場，房價平穩。
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