【大紀元2019年06月05日訊】上週三（5月29日），紐約房地產網站RealtyHop，發布6月份美國居民購房難易指數民調，舊金山在「全美購買房屋最難的城市」中排名第四，奧克蘭排名第五。
這項民調在全美人口最多的100座城市中進行，「全美購買房屋最難的城市」中，排名第一的是洛杉磯，邁阿密（Miami ）第二，紐約第三；這三座城市居民的住房費用分別占家庭月收入的90%、86%和85%。舊金山和奧克蘭的居民住房費用分別占家庭月收入的74%和65.5%。
民調顯示，雖然舊金山年收入高，但高房價加上高地方稅，使得普通家庭很難擁有住房。
RealtyHop採用了「家庭收入中位數」（Median Household Incomes）的計算方法，即將家庭收入由低到高排列，位於中間的數值即為「家庭收入中位數」。
RealtyHop數據顯示，舊金山家庭收入中位數為96,265美元（不含稅），舊金山房價中值為130萬美元。按照30年期房貸款利率4.5%，首付20%計算，那麼每月支付房貸超過5,921美元（含物業稅）。如果家庭月收入稅前為8,022美元，將有73.81%花在住房上，。
舊金山市長住房辦公室（The San Francisco Mayor’s Office of Housing ）2018年的統計數據顯示，舊金山居民個人年收入中位數為82,900元，二口之家的年收入中位數為94,700元，稍低於上面的數據，表示在舊金山能擁有自己的住房更為困難。
此外，網站RealtyHop表示，公布的房屋售價中值，只是根據在網站登記的房屋售價排出，並非某一城市全部在售房屋價格的中值。
還有來自其它房產公司的計算，2018年春季，舊金山房屋估價中值為166萬美元，遠高於Realty Hop的數據，獨立屋的估價為122萬美元。2019年舊金山房屋估價中值略有下降，為163萬美元。◇
（此文發表於1241C期舊金山灣區新聞版）
