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四月份達拉斯地區房價升幅小於3%

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【大紀元2019年06月07日訊】(大紀元記者高強編譯報導)與一年前相比,四月份達拉斯的房價僅上升了2.68%。這比全美升幅3.6%還要低。不過沃斯堡地區的房價卻上升了5%以上,是全德州所有主要城市中同比升幅最大的一個。

而在全美範圍內,經過數月的房價升值放緩後,四月份房價上升步伐有所加快。

CoreLogic首席經濟學家法蘭克•諾薩夫特(Frank Nothaft)在報告中表示:「三月至四月的房屋銷售增長有助於逆轉近期房屋價格同比增長的放緩。抵押貸款利率比一年前低0.6個百分點,人們收入在增加,這提高了買家的負擔能力。然而,低價位住宅的房價增長仍然是幅度最大的,這限制了首次購房者的住房選擇。」

全美房價升幅最大的是在拉斯維加斯地區,房價比2018年四月升高了7.6%。

據CoreLogic稱,在德州的各大都市地區中,休斯頓地區的房價上升3.37%,聖安東尼奧的房價格上升了4.09%,奧斯汀的房價則上升3.6%。

即便是自去年以來房屋升值有所放緩,但CoreLogic表示,包括達拉斯-沃斯堡在內的超過40%的美國房屋市場被估值過高。

分析師預計全美房屋價值在明年將上漲4.7%。

在2019年的前四個月,由北德州房地產經紀銷售的單戶房屋的平均銷售價格僅比去年同期高出2%。而該地區的房屋銷售量比2018年的同一期間反而下降了1%。

全美主要都市房價變化及市場狀況
都市地區 四月份單戶房屋價格同比變化 四月份市場狀況
內華達州拉斯維加斯-肯德森-天堂市 7.6% 高估
科羅拉多州丹佛-Aurora-Lakewood 3.8% 高估
德州休斯頓-The Woodlands-Sugar Land 3.4% 高估
華盛頓-阿靈頓-亞歷山大 3.3% 高估
紐約市-澤西市-White Plains 2.8% 高估
加州洛杉磯-長灘-Glendale 2.3% 正常
馬薩諸塞州波士頓 2.3 % 正常
芝加哥-Naperville-Arlington Heights 2.2% 正常
佛羅里達州邁阿密-邁阿密灘-Kendall 2.2% 高估
加州舊金山-Redwood City-南舊金山 0.1% 低估

責任編輯:李元

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2019-06-07 11:56 AM
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