【大紀元2019年06月10日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）地產專家提醒，首次買房族買不起城區物業，想先買度假物業，得三思而後行。在專家看來，買度假屋，更多的是一種生活方式享受，而非投資上選。
度假屋漲幅不如城區房屋
據thespec網站報導，馬斯科卡湖、喬治亞灣和多倫多北部度假小鎮Collingwood等度假熱門區，因供不應求，度假物業價格飆漲，幾乎和多倫多房價看齊，迫使許多人到多倫多東部愛德華王子縣或西部的伊利湖看房。
度假物業，主要用於週末或夏季度假娛樂，離城區3小時最佳。Sotheby’s國際地產公司前總裁亨德森（Brad Henderson）表示，度假物業價格雖比城區房價便宜，但增值比城區物業增值慢。度假屋如非臨水或靠山，價格只會隨市場走，無法領漲市場。相比之下，多倫多、溫哥華、卡爾加里和蒙特利爾地段好的房子，增值則快得多。
過去幾十年來，許多人買主要住宅前，都是先買套度假用地，然後在地塊上搭建活動屋或帳篷，等時機成熟後再建屋。現在城市房價越來越貴，越來越多人開始想通過這種辦法置業。Royal LePage地產經紀公司CEO索珀（Phil Soper）稱，目前這一市場雖不大，但經常有人諮詢。
卑詩省也有不少首次買房者，選擇先買度假物業。買下度假物業後，通過愛彼迎Airbnb和VRBO民宿和度假物業出租網站出租，可分攤度假物業部分購買和維護成本。但魁省Morin Heights 和 St. Sauveur等一些農村小城鎮有些小區禁止短租，因此購買度假物業前先做好市場調查再行動。
為投資買度假屋須謹慎
索珀認為，買度假屋一般是額外的生活奢侈和享受，有些人認為只要是房子，都會隨著時間增值，將度假屋作為一投資，但度假屋增值不像城區房子增值穩定、可靠和快速。
目前安省和魁省度假物業漲幅7%，和市場調整後城區幾乎零的漲幅相比，漲幅的確誘人。索珀認為，經濟衰退後度假屋市場幾乎停滯，現在變強勁是因為失業率低，城市房價高漲使居民手中有閒錢，以及加元貶值吸引大量美國投資者。因此這只是暫時反常現象，不能一味指望。
索珀建議，要買度假物業，是因為享受生活而買，為子女買，純粹為投資買就不明智。多倫多地產經紀帕薩利斯（John Pasalis）也說，大多區房價高，迫使許多想置業的先打算買較便宜的度假屋，但度假屋漲幅不如城區房屋，買屋前要三思而後行。
Royal LePage2019年度假物業報告顯示，去年度假屋總體價格漲5%至41萬1,471元，房源緊張導致銷量跌8.3%。今年度假物業價格估計漲4.7%，其中安魁兩省漲幅較大，抵銷卑詩省市場帶來的疲軟影響。
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