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加國上半年豪宅銷量 蒙特利爾大增

多倫多穩定 溫哥華和卡求加里大幅下降

最新報告顯示,加拿大蒙特利爾豪宅銷售大增。(Shutterstock)

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【大紀元2019年07月11日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)最新數據顯示,今年上半年,蒙特利爾400萬元(加元,下同)以上豪宅銷量以3位數飆升。與之形成鮮明對比的是,溫哥華豪宅銷量持續萎縮。

蒙城豪宅銷量大增  多倫多穩定

據CP24報導,Sotheby’s International Realty Canada國際地產經紀公司週三(7月10日)公布報告,對全國大城市100萬和400萬以上豪華共管公寓、鎮屋和獨立屋銷量進行跟蹤。結果顯示,今年上半年,蒙特利爾百萬以上豪宅銷量同比升5%,400萬以上豪宅銷量總計11套,比去年同期3套交易量飆升267%。

Sotheby’s專家認為,多倫多溫哥華兩地海外買家稅迫使許多全球買家湧向蒙特利爾,使得城中包括新移民、永久居民和炒房投資者等在內的全球買家猛增。儘管如此,蒙城高端豪宅總體交易市場中,海外買家仍占少數。

數據還顯示,今年上半年,大多倫多區百萬元以上豪宅銷量穩步增長,銷量總計8,612套,同比升12%;400萬元以上豪宅銷量同比跌19%。報告認為,400萬元以上豪宅銷量同比跌,是因這類豪宅賣家通常不會將房子掛到多重掛牌系統MLS上公開出售,多選擇私賣。

溫哥華豪宅交易持續萎縮

和多蒙市場形成鮮明對比的是,溫哥華豪宅銷量因政府屢次干預持續萎縮。數據顯示,今年上半年,溫哥華百萬元以上豪宅銷量同比跌33%至1,308套,400萬元以上豪宅同比跌34%至73套。報告稱,溫市豪宅市場因按揭收緊、多級政府政策和稅收政策、賣家信心不足和買家持續觀望等多方原因,持續受壓。

報告稱,溫哥華房市這一變化,為一些高端買家帶來更多機遇,如有些買家以前只考慮買百萬元以上公寓,市場變化後,可能會考慮買獨立屋或排屋。數據顯示,今年上半年溫哥華百萬元以上豪華公寓銷量總計僅349套,比去年同期的708套跌幅高達51%。

報告還顯示,卡爾加里百萬元以上豪宅今年上半年銷量同比跌21%。

責任編輯:文芳

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