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投機稅收入逾億 外國他省家庭繳稅多

2019年投機稅繳納截止日(3月31日)臨近,卑詩省(BC)房地產投機稅(Speculation tax)的問題,幾乎仍是人們使用頻率最高的話題。(iStock)
卑詩省房地產投機稅(Speculation tax)的問題,幾乎仍是人們使用頻率最高的話題。(iStock)
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【大紀元2019年07月12日訊】省府週四(7月11日)公佈的最新數據顯示,卑詩省投機空置新稅在實施第一個財政年度後,將為省府帶來超過1億加元的收入,高於此前預期。

根據省府公佈的信息,在2018年1月-2019年3月的15個月中,省內共有12,029名屋主需繳納投機空置稅,總稅收將達到1.15億元,高於省府此前預計的0.87億元。然而,由於尚有23,000名屋主未在7月2日截止日前申報繳稅或免稅,實際需要納稅的屋主數目可能會進一步增加,為省府帶來更多稅收。

但省財政廳廳長詹嘉璐(Carole James)表示,實行這一新稅的目的不是為了增加省府收入,而是為了懲罰炒房行為、抑制都市地區房價。

「重要的是,我們要看一看這個稅對社區、對可負擔性住房、對省民住房的影響。」她說,「這是實施這個稅的原因。它不是為了給政府帶來巨大的收入。」

詹嘉璐指出,被徵投機稅的房產比免稅房產的價值平均高出46%,意味著新稅擊中了一些豪宅。

卑詩居民佔比低

卑詩省府此前估計,需要繳納投機空置稅的屋主將主要是擁有多套房產、但未將其出租的卑詩居民。但實際數據顯示,在目前需要繳稅的12,029名屋主中,只有20%(2,410名)是擁有多套房產的省內居民。

數據顯示,38%的繳稅屋主是外國居民;27%的繳稅屋主是「衛星家庭」,即50%以上收入來自國外的家庭;13%的繳稅屋主是其他省份的加拿大居民;另有2%的屋主是公司、開發商或信託機構。

詹嘉璐認為,許多省內屋主為了避稅而選擇將手中的多套房屋出租,達到了投機稅的目的。「這是一個如果人們不繳稅就有好處的稅。因為(如果不繳稅),這就意味著屋主出租了自己的房子,也意味著市面上有更多的房源,來緩解住房危機。」

多城市不滿投機稅

卑詩省府從2018年開始徵收投機空置稅,徵稅對象是:1)非屋主主要住所、又未被長期出租的省內房產;2)「衛星家庭」在省內的主要住所。2018年度的投機稅稅率為房產官方估價的0.5%;這一稅率每年對卑詩省居民維持不變,但外省加拿大居民未來需每年繳納1%的投機稅,外國人士則需每年繳納2%的投機稅。

省府此前公佈的投機稅適用地區包括大溫、菲莎河谷(Fraser Valley)、包括維多利亞市在內的首府地區(Capital Regional District)、拿耐莫地區(Nanaimo Regional District)、科隆拿市(Kelowna)和西科隆拿市(West Kelowna)。

然而,省內的蘭福德市(Langford)、西科隆拿市和拿耐莫市在新稅施行後,房地產開發業和經濟嚴重受挫,因此三市已請求省府豁免當地的投機空置稅。此外,位於大溫的貝卡拉村(Belcarra)由於受水路交通所限、房產難以出租,因此也向省府請求豁免。

詹嘉璐表示,她將在9月12日與上述地區的市長會面,討論對投機空置稅的修改建議。

責任編輯:祖文

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