【大紀元2019年07月16日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大房地產協會（CREA）表示，6月份房屋銷售較去年同期小幅增長。全國房屋銷量5月份飆升後，6月份銷量增長明顯放緩，同比增幅不到1%。
多倫多和蒙特利爾地區的銷量增長，抵消了卑詩省房屋銷售下滑的影響。
房價同比漲1.7%
5月份全國房屋銷量飆升，多半是因安省南部、尤其多倫多銷量飆升拉動。與多倫多形成鮮明對比的是，溫哥華房屋銷量滯緩，給全國房屋銷量趨勢拉後腿。
該協會表示，上月通過其多重上市服務（MLS）的房屋銷售額同比增長0.3%，環比增長0.2%。6月份新上市的房屋數量小幅增長0.8%。
CREA表示，穩定的銷售和新上市房屋量的小幅增長，導致6月份房屋銷售與新上市的比率從5月份的57.7%降至57.1%。
6月份全國房屋平均售價略低於50萬5,500元，同比上漲1.7%。
離正常年份仍差太遠
CREA數據顯示，上月全國房屋銷量總計4萬7,755套，比5月份跌12.53%，同比僅升0.30%，比過去5年中同月銷量中位數低10.47%。換言之，同比數據雖小幅增長，但與正常年份同月數據比，上月銷量有些不太正常。
上月環比較12.53%的跌幅，是過去至少12年以來最大環比跌幅，也極不正常，值得關注。上月同比0.3%的升幅雖不大，但卻是過去連續2年同比跌幅以來首個同比升幅。
總的說來，上月全國房市雖有復甦跡象，但距正常年份表現還是差得很遠。當月銷量同比雖升，但低於多年同月中位數水平。
安省和卑詩省房市走勢成兩極
上月魁北克和安省南部房屋銷量升幅全國最大。其中，魁北克市場上月房屋銷量總計631套，同比升16.2%，全國同比升幅最大。其次是安省尼亞加拉地區，上月房屋銷量總計635套，同比升13.2%。多倫多8,860套，同比升9.6%。
值得關注的是，2017年5月省府房屋遏制政策出台後，尼亞加拉和多倫多市場需求均受壓制。目前安省房市和當年比，可能似乎有所增長，但年初至今表現和2017年火爆行情比，還是差得很遠。
全國房屋銷量下跌最慘的當屬卑詩低陸平原區和哈利法克斯。其中，大溫區上月房屋銷量2,098套，同比慘跌15%。其次是菲沙谷，上月房屋銷量1,244套，同比跌9.9%。
哈利法克斯645套，同比跌9.8%。卑詩省房市打壓政策比安省早，2016年就實施，此後卑詩低陸平原區房市一蹶不振並持續至今，也非常值得關注。
6月全國新屋開工量環比升26%
加拿大房貸與住房公司（CMHC）最新數據顯示，上月全國季節調整後新屋開工量，從5月的19萬6,809套上升至24萬5,657套，超過此前專家21萬套的預期數字。
其中，城市新屋開工量比5月份上升26%至23萬4,238套；共管公寓、鎮屋和公寓新屋開工量上升31%至185,804套；城區獨立屋新屋開工量上升8%至4萬8,434套。
當月農村地區新屋開工量總計1萬1,419套，6個月內季度調整後月均開工量計20萬5,838套，高出5月份的20萬530套。
責任編輯：文芳
