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監管局放寬貸款規定 更多買家將進入房市

澳洲審慎監管局確認,將放寬對還貸能力評估的要求,借款人將可獲得更多的貸款。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2019年07月21日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)7月5日,澳洲審慎監管局確認,將放寬對還貸能力評估的要求,借款人將可獲得更多的貸款。這對於日漸蕭條的澳洲房地產市場來說無疑是個好消息,預計將有數萬名准買家進入各地的房地產市場。

據澳洲房地產網消息,澳洲審慎監管局證實,將取消在2014年實施的以7%作為假設的最低利率來評估貸款人還款能力的規定。銀行將可自行決定放貸評估所使用的利率。監管規定的放寬意味著借款人能夠比過去多獲得14%的抵押貸款

瑞銀(UBS)的經濟師Carlos Cacho對《澳洲人報》說:「對於一個年收入20萬澳元的家庭來說,如果他們可以獲得主要市場的利率,那麼,與之前相比,他們可以額外多獲得15萬澳元的貸款,使總數達到125萬澳元。」

對於一個年收入為12.5萬澳元的家庭來說,他們的最高貸款額度將增加9萬澳元,至76.5萬澳元;而一個典型的總收入為8.5萬澳元的家庭,可以多獲得3萬澳元的貸款。

澳洲審慎監管局主席Wayne Byres表示,2014年製定的規定就現在而言「高於必要水平」。當時監管局實行該規定是為了抑制房價暴漲。

但他也同時表示,許多風險因素依然存在,銀行不應該將政策的「放寬」看作是進入了一個新的「可以給所有人(貸款)」的時代的標誌。

房地產開發商表示,這一決定將有助於提陞建築業並創造就業。

澳洲房地產理事會會長Ken Morrison表示,「這是一個明智的決定,它反映了當前利率環境和房地產市場狀況的現實。」

自從皇家委員會對金融服務行業展開調查,並抨擊銀行業極其鬆懈的貸款標準以來,貸款機構收緊了政策,借款人申請抵押貸款變得更加困難。

《澳洲人報》的報導稱,信貸緊縮造成了澳洲有史以來最低的貸款增長,這使得金融經濟陷入癱瘓。

責任編輯:簡沐

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