【大紀元2019年07月25日訊】（記者柯瑞斯編譯報導）在跨山管道（Trans Mountain）擴建項目之後，一些埃德蒙頓開發商正在研究倉庫空間的建設和商業地產開發，該地區房地產市場新的報告跟蹤了這一情形。
加拿大房地產和投資服務公司（CBRE）的執行副總裁兼總經理 大衛. 楊(Dave Young)認為,市場本身已經穩定，但仍有一些領域可能會受到更多關注，但在大多數情況下，我們已經走過了最糟糕的時期。楊說，管道擴建創造就業機會，就業增加需要必然帶來空間需求的增加。最新數據帶來了謹慎的樂觀，埃德蒙頓目前正在建設190萬平方英尺的工業產品生產場地。第二季度，埃德蒙頓新建的672,802平方英尺的工業空間投入使用，其中大部分都是MTE Logistix的500,000平方英尺倉庫的完工。
CBRE報告指出，由於管道擴建項目對倉庫空間的巨大需求預期，一些開發商正在考慮以冒險方式推出項目。大衛.楊則表示，憑藉8.2％的可用率，我們的工業市場非常健康。
加拿大國家能源委員會（NEB）週五通過重新驗證去年許可證被推翻之前收到的所有訂單和決定，為在埃德蒙頓和溫哥華地鐵之間的部分跨山項目恢復建設鋪平了道路。
大衛.楊說，埃德蒙頓並不是一個單一產業特色的小城市。在經濟多元化方面，我們僅在多倫多和溫哥華之後排名第三，多元化產業的一部分將來自於培育一個本地科技公司網絡。溫哥華和多倫多的科技中心現在分享北美最熱門寫字樓市場的稱號。溫哥華的寫字樓空置率在2019年第二季度從一年前的4.7％降至2.6％。 CBRE報告顯示，多倫多市中心寫字樓的空置率保持穩定在2.6％，因為該市的核心區域興起了建築熱潮。
大衛.楊認為目前存網絡或生態系統需求。多倫多，溫哥華，蒙特利爾，他們擁有並繼續發展它。埃德蒙頓現在開始看到它了。可 以看到未來更多的科技公司選擇我們的市場，不是因為寫字樓的價格，而是因為埃德蒙頓的生態系統。而能源部門和人工智能領域的新技術將成為埃德蒙頓的關鍵。來自阿爾伯塔大學、NorQuest、麥克文大（MacEwan）大學和北艾伯塔理工學院（NAIT）正在加強 埃德蒙頓的發展前景研究。
該報告還顯示了科技公司對埃德蒙頓市中心優質辦公空間的興趣，包括軟件和研發公司的興趣。許多租戶正在尋找更新、更高效的辦公空間，因而使一些舊建築物過時需要改造。雖然埃德蒙頓的整體寫字樓市場空置率有所上升，但報告指出，更多的城郊的寫字樓被租出，約30,984平方英尺，比2019年第二季度市場上出售的還多。基於去年以來的勢頭，當市場自2015年以來首次出現年度正吸收量時，對郊區商業地產再次表現出樂觀態度。#
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