【大紀元2019年07月26日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區仍然是德州房屋銷售的領頭羊。但根據德州房地產經紀協會的最新報告，奧斯汀地區的房屋銷售量增幅最大。
今年第二季度，房地產經紀人在德州共售出近102,000棟房屋，比去年同期增長1％。而其中超過四分之一的銷售發生在達拉斯地區。
德州農工大學房地產中心首席經濟學家吉姆•蓋恩斯在報告中表示：「儘管德州房地產市場在第二季度仍保持強勁，但由於房屋庫存緊張，我們的市場在交易量方面開始放緩。在全州範圍內，與中小城市相比，我們看到大城市之間的銷售活動更加分離，部分原因是人口增加和就業增長主要集中在較大的市場。」
「不過，由於預期較低的抵押貸款利率和夏季銷售旺季的延續，我們預計2019年第三季度房屋銷售增長將保持強勁。」
全州房屋銷售價格中值從2018年的水平上升了2.9％，至245,000美元。
達拉斯地區的房地產經紀在第二季度共售出29,740棟房屋，比去年同期增長了1.2％。根據德州房地產經紀的數據，該地區的房屋銷售價格中值為創紀錄的28萬美元，比2018年第二季度高出1.9％。
奧斯汀擁有全州主要市場中的最高房價，高達325,000美元。奧斯汀的房屋銷售較一年前增長了4.6％，市場上的房屋庫存卻下降了2.9％。
奧斯汀是德州唯一一個房屋庫存下降的主要都市。達拉斯地區的待售房屋數量從2018年的水平上升了13.7％，休斯頓地區的房屋庫存則增長了12.5％。
在全州範圍，待售房屋數量比2018年第二季度增加了7.5％。
德州房地產經紀人協會會長Tray Bates表示：「全州的購房者和賣家面臨著不同的市場條件，這取決於他們居住的地方，諸如待售房屋數量和房價波動等因素會影響每個房地產市場，甚至每個街區都會有所不同。」
德州第二季度房屋銷售情況
都市地區 銷售量 同比變化 中間售價 同比變化 待售房增長
達拉斯 29,740 1.2% $280,000 1.9% 13.7%
休斯頓 25,336 0.1% $249,000 3.8% 12.5%
奧斯汀 10,849 4.6% $325,000 3.1% -2.9%
聖安東尼奧 9,886 1.5% $234,607 4.3% 13.2%
全德州 101,896 1.0% $245,000 2.9% 7.5%
責任編輯：李元
