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房價下跌 新州五個郊區 最受買家親睞

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【大紀元2019年07月28日訊】(大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導)新州是房產買家最親睞的地區。在澳洲最受歡迎的前十郊區中,新州有五個郊區榜上有名。

據澳洲房地產網消息,今年7月份的房地產展望報告顯示,悉尼一些郊區的房產需求有所增加,經過多年持續的價格下跌,這些郊區的房產可負擔性有所改善。

悉尼北海灘的Allambie Heights是澳洲最受歡迎的郊區。自今年4月份上一次報告發布以來,該郊區從名單上的第五位躍升至榜首。

每棟位於Allambie Heights的房產,訪問次數到2,389次,而新州每棟房產訪問次數的中位數為704次。

北部海灘郊區的房價並不便宜,房價中位數高達150萬澳元

第二個受歡迎的郊區是維州的中央公園(Middle Park)的房價中位數為198萬澳元,其次是阿德萊德崗(Adelaide Hills)的Crafers,房價中位數為73.25萬澳元。

緊接著的是新州的Narraweena,房價中位數為130萬。第五名的是新州的Birchgrove,房價中位數為150萬。

各郊區房產需求是根據澳洲房地產網過去半年中每個郊區的房產數量與訪問數量的比例計算得出。

按照首席經濟師Nerida Conisbee的說法,Allambie Heights和Narraweena這兩個北部海灘郊區房價更實惠,受到年輕買家的喜愛。

她說:「曼利海灘雖然近海,但房價中位數接近300萬。Allambie Heights和Narraweena離海不太近,但也不是太遠,所以相對更實惠。」

新州房價近期有所下降,悉尼房價中位數自4月以來下跌至90萬,跌幅為7.7%。

買家已經注意到了房價下跌的趨勢,越來越多的人在悉尼買房,因為他們覺得現在能夠負擔得起悉尼的房價。

Conisbee說:「在經濟繁榮期間,新州房價飆升,因此不在買家受歡迎的郊區名單上。但現在房價已經下降,這些(悉尼)地區的房價對買家來說更實惠了。」

其它三個上榜的新州郊區是位於內西區的Birchgrove,房價中位數為170萬澳元,還有時尚的Stanmore和Annandale郊區。

Conisbee表示,「對年輕買家有吸引力的地區並不是傳統的優質郊區(新州),而是仕紳化的時尚郊區。這些郊區通常開發程度低,但擁有年輕買家所需要的生活娛樂設施,且房價更實惠。」

阿德萊德山的三個郊區,包括Crafers、Crafers West和Sterling也登上了最受買家歡迎的前十排行榜。與南澳的Millswood相似,這些郊區位於阿德萊德中心商務區的通勤距離之內,比傳統內城藍籌區的價格更為實惠。阿德萊德崗設施齊全,還有迷人的風景、自然保護公園、各式美食和香醇的葡萄酒。

Conisbee說:「買家已將關注的焦點轉移到了阿德萊德崗,因為像Unley這樣的高端郊區房價並不實惠。」

責任編輯:簡沐

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