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塞浦路斯黃金簽證獲亞洲買家青睞

海邊渡假村景色極其優美。(圖片由Spider PR提供)
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【大紀元2019年07月28日訊】據Leptos Estates報導,塞浦路斯土地調查局(Department of Land and Surveys)的數據顯示,當地房地產市場正處於11年來的最活躍狀態。被該國的「黃金簽證」公民計劃所吸引,亞洲投資者已成為該國房產交易中佔比最大的海外買家群體。這個風景如畫的歐洲小島長期以來一直受到海外買家的歡迎。陽光明媚的天氣、輕鬆的地中海生活方式、豐富的歷史和可負擔性高的房產無一不成為吸引海外買家的因素。

風景如畫的小島。(圖片由Spider PR提供)

亞洲買家的新寵

塞浦路斯的房地產市場正處於11年來的最活躍時期,此前該國的「黃金簽證」公民計劃申請量激增,其中亞洲投資者佔比最大。

2019年1月至5月期間,海外購買者佔塞浦路斯總房地產銷售額的44.6%,其中一半的交易額來自亞洲投資者。Leptos集團公司副總裁Pantelis ∙ Leptos表示:「帕福斯是歐盟和非歐盟買家最受歡迎的城市,佔該期間總交易額的40.6%。其次是利馬索爾(Limassol),佔所有銷售額的29.5%,拉納卡(Larnaca)佔15.3%。」「優質住宅開發項目(100萬歐元以上的房產)過去一年的增幅最大,平均增長27%,而100萬歐元以下的房產平均增長約6%。」

黃金簽證計劃

塞浦路斯的黃金簽證計劃一直吸引著非歐盟海外投資者,特別是來自遠東、中東、印度、俄羅斯以及南非的投資者。

黃金簽證計劃是指「非歐盟公民在塞浦路斯購買300,000歐元的房產,買家即可獲得永久居住權;而若投資200萬歐元則有資格獲得塞浦路斯公民身份,可在歐盟和申根區內自由旅行、工作和生活」。

據普華永道會計師事務所發佈的塞浦路斯房地產市場報告顯示,2018年,塞浦路斯房價較去年上漲了2%,而當地150萬歐元以上的高端房產交易量為324,比去年增加了2%。

塞浦路斯的黃金簽證計劃非常受歡迎,自2013年以來估計吸引了價值40億歐元的投資,使海外房產交易增加了20%。

稅收制度優越

除簽證制度之外,該國的稅收制度也十分吸引國際購買者。塞浦路斯的公司稅率僅為12.5%,遺產稅已於2000年1月廢除。財產稅方面,該國從2017年1月起取消不動產稅,對房產主的市政稅也較低。在收入稅方面, 19,500歐元以下的年收入免稅,19,501 – 28,000歐元年收入的稅率為20%。另外,3,420歐元以上的外國養老金則徵收5%的稅,這些可能都是2018年外國人購買住房比塞浦路斯本地人還多的原因。

塞浦路斯簡介

塞浦路斯位於歐洲、非洲和中東之間的戰略要地,距離英國或俄羅斯只有四個小時的航程,距離迪拜三個小時航程,距離鄰國埃及、約旦、以色列或黎巴嫩只有一個小時,優越的地理條件使其成為國際商務往來的中心。傳統行業如航運、旅遊、銀行、金融和專業服務多年來一直是島內經濟的主要產業,而能源、投資基金、教育和健康旅遊等新領域則提供了推動經濟發展的新動力。

各地方的基礎設施都很完備。(圖片由Spider PR提供)

塞浦路斯政府在基礎設施方面進行了大量投資,並努力創建符合全球頂級熱點城市的標準,包括新的DP世界郵輪碼頭、歐洲最大的賭場度假村、私人飛機和遊艇服務、高爾夫球場和新設計師產品。

為了配合島上的新設施,房地產開發商正專注於優質的新建項目。島上著名城市利馬索爾(Limassol)目前正在建造十幾座新的高層住宅樓,其中許多提供集住宅、休閒、商務於一體的現代化社區,周邊設施包括觀景花園、健身水療中心、餐廳和精品店等。

另一個城市帕福斯仍然是海外房產投資者的首選。帕福斯以女神阿芙羅狄蒂(Goddess Aphrodite)的誕生地而著名,也是一個著名旅遊目的地,是聯合國教科文組織世界遺產並擁有眾多歷史名勝。◇

責任編輯:陳彬

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