【大紀元2019年08月01日訊】（大紀元記者張智圓波特蘭編譯報導）波特蘭地區的房價繼續小幅上漲，五月份的漲幅是自2012年以來最低。西雅圖曾經是房價飆升的一個城市，可是與去年同月相比價格下跌。這是幾年來美國一個主要城市首次出現價格下跌。根據標準普爾房價指數，在全國範圍內，經過多年的快速增長，房價已經穩定下來，形成了較為溫和的增長態勢。但一些最熱門的住房市場，如西雅圖、波特蘭和加利福尼亞州的幾個城市，正在更加敏銳地感受到房地產的降溫效應。
根據該指數，波特蘭五月份房屋價格與去年同期相比上漲了2.4%。這是自2012年以來房地產的最低漲幅。波特蘭房價仍比2007年的房地產泡沫高峰期房價高出27%。自2012年經濟衰退後的低點以來，房價上漲了85%。拉斯維加斯的房價攀升最快（同比增長6.4%），其次為菲尼克斯（5.7%）和坦帕（5.1%）。
在全國範圍內，房價在截至五月份的一年中上漲了3.4%。隨著包括波特蘭在內的地產價格已開始超過典型居民能夠支付的價格，這种放緩效應該得以持續。去年抵押貸款利率上升推動了這一趨勢，雖然三十年期抵押貸款的平均固定利率已降至3.75%，比去年11月低了整整一個百分點。與此同時，按歷史標準衡量，市場上的房屋數量仍然很低。
波特蘭和西雅圖等地的租金增長也開始放緩，租房者的購房緊迫感也得到緩解。
標準普爾指數基於相同房屋的重複銷售，以衡量房地產市場的變化，而不僅僅是出售或最近出售的房屋市場。它使用了三個月的滾動平均值。根據上市服務公司RMLS的數據，5月份出售的波特蘭地區住宅的中位數價格為42万美元。
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