【大紀元2019年08月10日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）對於西澳珀斯持有拐角房（corner lot）的房主而言，兩年前出台的規劃法新規定給他們帶來了房產增值的機會。
兩年前當地政府放寬了房產拆分的限制，以應對不斷增長的人口。在新規下，若房產位於街道的拐角處，房主可以將一套房產分割為兩套，但必須確保兩套房都有可通往街道的通道。如此，房產的整體價值便立即增加了數十萬澳元。但衹有在西澳的珀斯才能獲得這一機會。
Strategic Property Group董事總經理弗雷斯肯斯（Trent Fleskens）表示，「對於那些持有街角房產的房主而言，這無疑是一個好消息。因為他們的街角房產與無法拆分的住房相比，價值要高出許多。」
街角房產細分需要滿足一些條件。例如，房子必須位於兩條或以上道路的交界處（不包括區域道路），或是擁有通往前方和後方道路的通行權。
《開發管理政策2.2》對細分房產的面積也做出了規定。例如，用地性質為R20（R20意味著，開發商在每公頃土地上最多隻能建造20套房。）的非街角房子，其面積至少要有900平方米才能細分。相比之下，街角房產佔地面積只需達到700平方米便可分細分。
在新規下，用地性質為R17.5的房產，細分後用地的最小面積至少需達到500平方米。
弗雷斯肯斯表示，新規的受益者包括Hamersley，Warwick，Carine，Karrinyup，Riverton Shelley和Mount Pleasant等區的房主。
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