【大紀元2019年08月11日】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）最新數據顯示，大多倫多地區上月獨立屋銷量飆升至3,941套，同比飆升29%。其中約克和杜鹹區同比分別增44%和43%，漲幅最大；其次是多倫多，同比增29%；皮爾區和荷頓同比分別為21%和18%。
大多區獨立屋銷量經歷前年和去年2年低迷後，本月銷量再超10年同月3,727套的平均水平。銷量雖回升，上月獨立屋售價同比仍跌1%，和銷量29%的大幅回升形成較大反差。其中原因是什麼呢？
獨立屋價跌9%原因探析
Realosophy圖表數據顯示，杜鹹區、皮爾區和荷頓區獨立屋當月平均售價實際上漲，但約克區和多倫多當月平均售價分別跌3%和9%。其中，多倫多獨立屋跌9%，是什麼原因造成的呢？
一般來說，平均售價跌，是因為房屋實際價值跌，售價不如去年。但多倫多不是這種情況，而是因為當月獨立屋銷量上升，主要是受150萬加元以下房屋銷量大升推動，150萬加元以上房屋銷量只上升6%。換句話說，就是今年高端物業銷量不如去年，從而拉低所有價位獨立屋平均售價。
約克區和多倫多情況差不多，只是不如多倫多那麼明顯和突出。
目前大多區獨立屋市場有3個月存量，照目前市場情況看，未來幾個月獨立屋價格估計有微幅上漲。 ◇
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