【大紀元2019年08月13日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）因為新上市的待售住宅數量將比前幾年同期更少，墨爾本買家在今年的春季熱賣期，可能將面臨激烈競爭。
據domain房地產網站報道，即便是像維斯涅夫斯基（Lee Wisniewski）這樣的貸款經紀人也發現買房很困難。「我放棄了購房，因為沒有足夠的房源能滿足我們追求的目標。」
維斯涅夫斯基與妻子和女兒在Geelong租房住，他每週有三天到墨爾本。他們現在希望在今年底第二個孩子出生之前買到住房。
「我們過去可以等。」他說，「隻不過目前是特殊情況。如果我們現在買不到房子，那麼當嬰兒出生後，我們將在其後的18個月內離開市場。」
那些在房地產裝修行業工作的專業人士，例如住宅造型規劃師和室內設計師，通常可以預測未來幾個月的市場前景。他們發現，目前來看，沒有什麼能夠安慰到不斷受挫的買方群體。
墨爾本一名從事住宅造型規劃的董事經理斯科特（Cheree Scott）表示，在過去幾週，待售住宅的數量一直在增加，但不同於過去幾年同期的房源數量。她說：「我確實認為這將是一個遲到的熱賣季節。」
斯科特說，與初冬時期的工作量相比，她在過去幾週一直非常忙碌，但忙碌程度不如過去幾年同期水平。
由於市場上的賣家比較少，她預測，買方競爭將可能促使一些住宅的售價遠遠高於保留價。
根據Domain集團的數據，在截至8月4日的過去一週內，墨爾本每天平均上市量僅比前一週增加8.2％。另外Pricefinder數據顯示，進行住宅估價的潛在賣家數量在七月份增加了5.5%。
一名承擔裝修噴漆業務的董事經理麥克林（Joel McLean）發現，今年僅有較少的屋主以賣房為目的而進行裝修。他說：「在去年同期，我們當時的業務量並沒有減緩。我們今年仍很忙碌，隻是沒有去年同時期那樣忙。如果屋主預期在春季賣房，那麼現在是裝修做准備的時候了。」
目前，麥克林手上僅有幾個大的裝修工程，但春季很快就到了，他希望在今年剩下的時間能接到更多的裝修工程。
房地產造型規劃師哈利斯（Leah Hallis）發現，在最近幾個月，很少有房主考慮把房屋放到銷售市場上。但過去幾週的業務量似乎「失控」，她說：「我們現在的業務量與去年同期的業務量差不多。但在兩、三年前的同期，我們當時更忙。」
地產經紀人巴科斯（Cate Bakos）每天至少接到一次來自買方的電話，他們都因為無法找到房屋而沮喪。巴科斯預測，會有更多住宅進入銷售市場，但不會有大量住宅湧入。
「不會出現過度供給，但春季會有更多房源，」她說。
雖然不同價位的購房者都發現面對著挑戰，但多數人都在尋找中等價位的住宅。「有些人迫切需要買房。房源短缺影響了公開拍賣的售價。我們正在挖掘私下買賣的機會。」巴科斯說。
責任編輯：李欣然