【大紀元2019年08月15日訊】（大紀元記者方金媛台灣高雄報導）高雄多功能經貿園區鑽石級土地「特貿三」開發案，8月15日公告招商，此案投資規模超過260億元，估計可創造4,000個就業機會，是高雄規模最大的都市更新開發案，也是放眼全國數一數二的指標大案。
「特貿三」佔地5.3公頃（16,062坪），位於85大樓、高雄展覽館和市立總圖書館旁最精華土地，極具開發潛力，為第三種特定經貿核心專用區，可供會展服務、商務貿易、金融服務、綜合娛樂、國際觀光酒店、精品百貨和住宅條件許可等使用。
都發局長林裕益表示，高雄多功能經貿園區「國公營土地」佔有6成以上，「特貿三」招商開發，為市府與台電公司合作「公辦都更」開發案的成功案例。
林裕益說，「特貿三」開發案2018年6月首次公告招商，僅有4家廠商領標，無企業投標。2018年底，都發局積極與台電公司協商，並參酌各企業界意見，重新檢討招商文件，調整南基地開發方式、北基地的地上權存續年期，以及全區付款方式，大幅提升投資誘因，目前已有華僑，日、美資企業詢問。
都發局表示，「特貿三」分南、北兩基地，係以「都市更新」結合「權利變換」、「設定地上權」方式招商開發，公告權利金底價為新台幣96億元。北基地約3.1公頃（9,387坪），採「設定地上權」方式開發，權利金23億8,938萬元，分9期繳納，存續期間為70年；南基地約2.2公頃（6,675坪），採「權利變換」方式開發，可興建住宅使用，權利金72億1,062萬元，分3期繳納。
都發局指出，為提高投資誘因，開發商享有「興建期間地租減免」優惠，在2021年6月4日前核定都市更新事業計畫，還能獲得「最高20%增量容積」獎勵；為減輕開發商財務壓力，本招商案將地上權存續期間延長為70年，權利金又分9期支付，即簽約前第一期收取總額的20％，之後每年一期收取10％。
為讓各界了解「特貿三」優勢潛力及招商條件，都發局規劃9月2日在台北君悅酒店、9月4日於高市府四維行政中心多媒體簡報室舉辦招商說明會。◇
責任編輯：英禎
