【大紀元2019年08月01日】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）有房貸按揭的人，都想盡快還完債，早日實現無債一身輕。對於多數人來說，中彩票機會渺茫，也沒多大可能繼承鉅額遺產，想一夜之間還完貸款幾乎不可能，但通過精打細算，按照以下幾大理財建議，提前幾年還完貸款還是有可能的。
提前還貸好處多
首先，仔細檢查按揭合同，詢問貸款銀行確定加速還款條款，如追加還款最大額度，時間和提前還款罰款等，然後根據自身情況選擇適合自己的加速還款條件。
據《溫哥華太陽報》報導，BlueShore Financial信用社理財專家李先生（David Lee）表示，除多存點錢外，提前還完貸款，心里不僅舒坦，日常理財也有更大餘地，如每月開支減少，用於旅遊、投資第二套物業和退休等日常現金流增加等。此外，追加月供或提前一次性還款，還款額的保證回報率基本上相當於按揭貸款利息。
提前還款辦法多
加拿大金融消費者保護局（FCAC）稱，追加月供，即使追加一點錢，也能加速還款。許多貸款機構都允許貸款人每年追加一定額度的月供，按揭合同中都明確最大追加金額，追加月供時，注意不要超過允許追加額度，否則會被罰。
另外一點，一般情況下，月供追加後，按揭合同期內不允許再減少，因此追加月供時一定要確保在自己預算能力範圍內。FCAC舉例，25年期4%利率的35萬元按揭款，每月月供追加100元，不僅總計下來能省1.9萬元的利息，還能提前2年還完貸款。
按揭合同明確中另一個提前提前還款是一次性還款，同樣根據上述例子，一次性提前還款1萬元，不僅能省1.5萬元利息，還能提前1年還完款。
FCAC還建議，續按揭合同如能簽到更低利率，即使月供能減少，也最好保持原有月供，如此也能少付利息和提前還貸。
李提醒，另一個辦法將原來的月供變成半月供，即每2週還一次款。也就是說，月供乘以12個月，然後按26週還，如此一來，全年還款增加，按揭期限縮短。
應急金要留足
李建議，年輕人可能沒太多餘錢加速還貸，但退稅省下的錢用於一次性還款，也不失為一個好辦法。對於快退休的人來說，最好是減少日常支出，儘快在退休前還完按揭。無論哪種情況，短期和長期理財目標中，都應包括儘早提前還貸。
專家建議，提前還貸固然很重要，也不能將所有錢都拿來還房貸，日常還是得留下一點錢用於應急，支付突如其來的開支，否則生活出現意外。需急用錢時，錢都還貸了，手頭沒一點活錢，又要找銀行借，此時貸款利率可能更高，得不償失。◇
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