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墨爾本房產熱區銷售周期縮短

一套位於Parkville區的公寓(15/212 The Avenue)的廣告指導價為53萬澳元至56萬澳元。(Barry Plant – Inner City Group)

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【大紀元2019年08月23日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)維州房地產研究院(REIV)的數據顯示,雖然整體來講,墨爾本的房產銷售周期與一年前相比有所增加,但一些熱門地區的房產銷售周期卻大為縮短。

據realestate.com.au報導,在截至2019年6月的12個月裡,Parkville、Montrose、Essendon和Mordialloc地區獨立住宅(house)與單元房(unit)的市場待售天數中位數縮短了10多天。

維州房地產研究院院長沃特斯(Robyn Waters)認為,買方需求的增加和房屋供應短缺,導致了這些熱門地區的房屋銷售周期大大縮短。

她說,自2018年6月以來,Parkville的房屋銷售周期中位數縮短了17天,其鄰近城區Travancore也迅速縮短。

沃特斯表示,這些地區很受年輕人歡迎,也許是澳洲儲備銀行的兩次降息,加上貸款標準的放鬆,刺激了這一群體買家的需求。

McDonald Upton房地產中介公司經紀人祖可(Joe Zucco)說,Essendon房價的下跌促使很多Greenvale和Taylors Lakes這樣的遠郊地區買家,來到Essendon買房,當地房屋銷售周期中位數縮短了10天,縮至45天。

在過去一年裡,Yarra Ranges地區的獨立住宅銷售周期也急劇縮短,Montrose區只有17天,比一年前縮短了11天。

Southbank和Blairgowrie的房屋銷售周期中位數分別縮至43天和33天,比一年前縮短了超過一週的時間。

West Melbourne(43天),Ardeer(43天)和Hawthorn East(38天)的房屋銷售周期也都縮短了6天。

雖然整體來說,墨爾本的房產銷售周期比一年前增加了近一週時間,增至42天,但沃特斯表示,目前房產市場已經出現了一些積極跡象,例如看房的買家在增多,房產拍賣成交率持續保持在70%左右的水平等。

責任編輯:李欣然

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