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達拉斯地區房價升幅領先德州其它城市

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【大紀元2019年08月23日訊】(大紀元記者高強編譯報導)在新房價格比較中,達拉斯地區的房價升幅超過奧斯汀、休斯頓和聖安東尼奧等德州其它主要城市。

在線上房地產數據公司Zillow七月份的比較中,達拉斯地區的中位數房價和去年同期相比上升了5.1%。同一期間,全美的房屋價值則上升了5.2%。

德州其它主要城市中,奧斯汀的房價比去年上升了4.7%,休斯頓的房價同比升幅只有3.4%,而聖安東尼奧的房價同比上升了5.0%。

但根據Zillow的數據,達拉斯地區的房屋價值增長率仍不到去年同期的一半,當時房屋價格上升了11.8%。

今年全美國許多主要城市地區的房價上升勢頭均已放緩。

另外Zillow說,去年舊金山和聖何塞兩個市場的房價實際上已經下跌。之前火熱的房屋市場,西北太平洋都市地區的西雅圖和波特蘭,則看到它們的房價升幅收窄到了微不足道的水平。

Zillow的經濟研究主任斯凱拉·奧爾森(Skylar Olsen)在報告中表示:「儘管有講法說未來一兩年有潛在經濟衰退,但住房領域仍然相當穩固。房價增長放緩最終是一個好兆頭,市場正在調整以應對首付款的不可負擔性,而低抵押貸款利率使得那些擁有所需儲蓄的人仍然感興趣(買房),儘管增長緩慢。」

投放市場的房屋數量增加,即房屋供應的顯著和切實的增長,對那些在房屋銷售季節即將結束時仍在搜尋可購房源的購房者來說,應該是一個福音。

與此同時,一些美國市場仍然看到很高的房價升幅。據Zillow說,七月份鹽湖城的房價中位數同比上升了9.4%,印第安納波利斯的房屋價格同比升幅為8.1%,夏洛特的房價也上升了7.3%。

而房屋價格升幅最小的是一些西海岸城市和新英格蘭市場。其中聖荷塞的七月份的房價比去年同期下降了10.5%,舊金山的房價同比也下降了1.1%。

美國主要市場七月份房價同比變化表
都市地區 房價升幅 都市地區 房價升幅
奧斯汀 4.70% 鳳凰城 4.50%
亞特蘭大 6.90% 俄勒岡州波特蘭 1.50%
波士頓 1.90% 奧爾蘭多 5.10%
夏洛特 7.30% 鹽湖城 9.40%
芝加哥 2.10% 聖安東尼奧 5.00%
丹佛 3.00% 聖地亞哥 1.10%
達拉斯-沃斯堡 5.10% 舊金山 -1.10%
休斯頓 3.40% 聖荷塞 -10.50%
拉斯維加斯 5.10% 西雅圖 0.50%
邁阿密 3.20% 華盛頓特區 2.10 %
紐約 3.20% 全美範圍 5.20%

責任編輯:李元

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2019-08-23 11:58 AM
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