【大紀元2019年08月25日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）新數據顯示，阿德萊德新房市場強勁，領先全澳其它城市，業內人士提示有意營建新房的買家，目前是入市的最佳時機。
來自阿德萊德時事信息網的報導，儘管全澳新房銷售在最近幾年陷入持續疲軟，但澳洲住房產業（HIA）的最新報告顯示，在剛剛過去的二季度，全澳新房銷售較前季上升0.8%，這是自2017年四季度以來的首次增長。南澳錄得最大升幅，實現2.6%的季度增長。
HIA首席經濟學家瑞爾頓（Tim Reardon）表示，最新的小幅逆轉預示新房市場將迎來更大增長。他說：「二季度銷售額的溫和改善意味著一年多以來的新房銷售下降趨勢，開始出現緩和。」
就全澳來看，「兩次降息、一次稅率（所得稅）下調以及摒棄法規限制，都將鼓勵更多的新房營建活動」。這些因素，加上穩定的人口和就業增長，可望推動南澳新房市場在年底之前繼續保持增長。
另一份HIA報告顯示，阿德萊德住宅空置率自2017年初以來持續下降，顯示市場需求強勁。
南澳建築商Fairmont Homes的營銷經理貝爾德（Graeme Baird）表示，儘管過去幾年南澳部分建築商經歷了艱難時期，但對買家來說是個好消息。他說：「建築商倒閉不是一件好事，但從另一面看，受益的是消費者。為了維持銷售量，所有的建築商都壓縮了利潤空間。」
貝爾德說，目前建築商紛紛優惠促銷，「和五、六年前的價格相比，消費者現在可得到5000至6000澳元的額外折扣，因此現在有充分的理由入市建房。」他提到的其它理由包括南部、北部郊區和丘陵區與市中心的交通接駁升級工程，積極的經濟和就業前景，以及預計將在一段時間內保持低位的借貸利率。
Hickinbotham集團的執行董事希金博翰（Michael Hickingbotham）也對南澳的新房建築業前景表示樂觀。他說一些新區開發，例如南澳北部的Liberty和Eden總體住宅開發，創造了新的社區，給所在的Two Wells鎮帶來了顯著轉型。他預計南澳將迎來很多重大機會，包括國防業、旅遊業和農業，州政府也在一直積極爭取更多移民遷入南澳。
南澳目前正在開發的新區：
Woodforde的Hamilton Hill
區位：Woodforde區25 Glen Stuart Rd，阿德萊德市中心往東9.7公里
地塊面積：450至750平米
特點：Hamilton Hill新區環境靜謐，配套齊備，提供「離塵不離城」的生活體驗，毗鄰商店、咖啡店和Morialta綠地
建築商：Oakford Homes，SA Housing Centre，Sarah Homes，Dechellis Homes
建房價格：45萬起
網站：Hamilton-hill.com.au
Lightsview
區位：Lightsview區155 East Parkway，阿德萊德市中心東北方向10.2公里
地塊面積：132至492平米
特點：配套齊備成熟，周邊不乏優質學校，公共交通便捷
建築商：Format Homes，Oakford Homes，Distinctive Homes
建房價格：15.5萬起
網站：peet.com.au
Craigburn Farm區的Blackwood Park
區位：Blackwood Park Boulevard和William Rufus Place交界處，阿德萊德市中心往南19公里
地塊面積：560至1599平米
特點：距離Mitcham購物中心和Westfield Marion中心僅10分鐘車程，綠樹環繞，環境優美，毗鄰Sturt George國家公園
建築商：Sterling Homes，SA Housing Centre，Fairmont Homes，Oakford Homes，Rivergum Homes，Dechellis Homes，Distinctive Homes
建房價格：27萬起
網站：blackwoodpark.com.au
Munno Park區的Almond Grove
區位：Andrews Road和Fradd ERd交界處，阿德萊德市中心東北方向43.9公里
地塊面積：300至612平米
特點：毗鄰大型購物中心、學校和幼託中心，地塊寬綽
建築商：Fairmont Homes
建房價格：12.7萬起
網站：fairland.com.au
責任編輯：陳紫雨
