【大紀元2019年08月03日訊】（大紀元記者袁娜澳洲堪培拉編譯報導）儘管過去的12個月內，首都行政區的房地產市場整體上基本保持不變，但房屋中位價過百萬元的郊區的房價有所下跌。
分析獨棟房屋買賣數量超出50套的郊區房價，一些高價位郊區的房價在下跌。奧康納區（O』Connor）的房價跌幅最大，高達13.7%。房地產公司Domain發佈的房價報告顯示，今年第二季度奧康納區的房屋中位價幾乎跌至百萬以下。
其次是安斯利區（Ainslie），與去年同期相比下降了7.5%。去年，安斯利區的房價可謂是暴漲，漲幅高達30%。
格裡菲斯區（Griffith）的房屋中位價原為143.1萬元，現在下降了5.5%。
雖然較貴的郊區的獨棟房屋價格下降，但是房屋中位價低於60萬元的郊區呈現了最強勁的增長。
萊瑟姆區（Latham）的房價增長率最高，平均房價為59.5萬元，同比增長11.2%。緊隨其後的是科威爾區（Calwell），上漲8.9%；麥格雷戈區（Macgregor）上漲了7.9%。
Domain的經濟分析師威爾特（Trent Wiltshire）表示，這些郊區房價的集中增長可能與首次購房者有關。
他說：「較便宜郊區的房價上漲是顯示首次購房者活躍的信號，他們通常購買價格較低的房屋，在房屋市場相對疲軟時，他們比其他購房者更活躍。」
首都行政區在新財政年為首次購房者減免了印花稅，上一財政的統計數據顯示不出新政策帶來的變化。
總體而言，2018-19財政年，首都獨棟房屋約74.2萬的中位價下跌了0.1%，公寓價格上漲了1.9%。
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