【大紀元2019年08月08日訊】（大紀元記者周鳳臨庫柏蒂諾報導）自《聖荷西水星報》（San Jose Mercury News）報導稱加州致函庫柏蒂諾（Cupertino），威脅稱若不達標將被起訴一事，由於此信明確提到一直存有爭議的Vallco改建項目，引發社區關注。出於話題的敏感性，不願透露身分的一名庫柏蒂諾市府官員對記者表示，庫市根本不太可能被告，這封信是被過度解讀了。
該官員說，按照加州法律的要求，地方政府需要符合的是，認定那些地塊是可以建住房的，並做好區劃（zoning），就足以達標了。這名官員說，庫柏蒂諾市從2015年一直在規劃這類事情，亨廷頓海灘（Huntington Beach）市被告，是因為州府去了很多封信都沒有回覆，才被告的，基本上沒有可比性。
這封信只是提醒說，若Vallco改建項目被撤銷，那麼會不會對達標造成一困難，該官員說，《聖荷西水星報》的報導有過度解讀之嫌。
因反對高密度建房而成立的草根組織「美好庫市」（Better Cupertino）義工Minna Xu認為，該報導是一個「假警報」（false alarm）。Minna Xu說，根據他們對這封信的研讀，只是提醒庫柏蒂諾市，Vallco項目作為住房規劃項目中的其中一個，若法庭判決該項目的計畫敗訴，可能導致達標的問題。
Minna Xu說，庫柏蒂諾市已經批准了包括永和改建、Steven Creeks老年公寓等3個住房項目，即使法庭否決了Vallco的項目計畫，接下來市府可以討論Vallco另外的改建計畫，或者其它住房計畫，並不存在沒了Vallco，就不能達標的問題。
Minna Xu表示，據她了解，從2015年以來，州府就會發出類似的警告信，但一些城市跟州府來來回回幾年時間不斷改善，還沒達標的，這些城市也沒有被起訴的。
至於今年Vallco提出的項目方案為何仍存爭議，Minna Xu說，居民們並不是反對住房，而是開發商提出的方案「野心太大」，建築過高過密。Minna Xu表示，Sand Hill Property Company的計畫要建設180萬平方英尺的辦公面積，而這個地塊的面積，僅有旁邊蘋果總部的1/5~1/4左右，辦公面積卻與蘋果總部差不多。
按照Sand Hill的Vallco改建計畫，其辦公面積能夠容納大約6,000名員工。「加上增加的住房單元，一下子增加這多名辦公人員，這交通各方面根本無法承擔。」Minna Yu說。
建商Sand Hill法案提出的被告上法庭的計畫，是以加州的SB 35法案提出的，本擬加快審批，但對該方案是否符合SB 35法案的要求這一點，在庫柏蒂諾市府內部審議程序中就有爭議。2018年10月，對該方案提出異議的市府律師蘭多夫．霍姆（Randolph Hom）被解職，霍姆本人稱是因為此事而受到打壓。
「Vallco的這個提案到底是否符合州SB 35法案，這本身是一個非常有爭議的事情。」Minna Yu說。
據悉，Sand Hill的Vallco改建提案中稱，2,402套住房的總面積為500萬平方英尺，但實際上這個數字中卻包括了4,000個停車位的面積，大大超出了住宅單元數；而加州SB 35法律規定，住房面積要達到2/3才滿足審批要求。◇
（此文發表於1250D期舊金山灣區新聞版）
