【大紀元2019年08月10日訊】8月7日晚，大陸長租公寓——樂伽公寓發布公告稱，因公司經營不善，無力履行合同，公司宣布已停止經營，關閉所有業務，員工大量離職，沒有經營收入，無法償還客戶欠款。
有媒體統計，樂伽公寓有10萬多所房源，涵蓋合肥、西安、南京、蘇州、杭州、成都、重慶、崑山等8個城市，爆雷涉及的房東、租客在數萬人以上。
公告稱，「凡房東、房客自願達成和解協議的，公司無條件予以認可，無須再通知樂伽，因公司造成的房東損失，由公司完全承擔，不應波及房客，誠懇請求房東不要採取過激手段驅趕房客。」
但事實上，樂伽公寓爆雷甩手，讓租客和房東陷入了互撕的境地。不少房東通過樂伽出租了房子卻沒有收到租金；而很多租客向樂伽交了半年或者一年的租金，卻面臨被房東趕出門的窘境。
剛畢業的小謝是樂伽公寓的租戶，她對《新京報》表示，樂伽公寓的房租只支持半年付或年付，「我一次性支付了一年的租金，總共24,000元（人民幣），還有2,000元押金。」小謝說，目前她未從樂伽公寓收到任何退款，如不能繼續租住下去，她將面臨著巨大的經濟損失。
陝西西安王女士近日在自己租的房屋，遭五六個人闖入家中打砸，牆壁被砸、門被卸掉，出手的正是王女士的房東。王女士把房租交到了十月份，而房東因沒有收到來自樂伽方面的本季度的房租，於是雙方起了衝突。
據大陸媒體報導，早在今年7月，樂伽公寓的經營困境就開始出現。在黑貓投訴平台上，房東和租客大量爆料，租客交了租金，房東卻收不到，很多租客被下「逐客令」。
7月23日，杭州樂伽公寓召開發布會回應稱，樂伽公寓絕不會跑路。但是半個月之後，租客和房東等來的消息卻是「公司業務全線關停」。
8月8日上午，在樂伽公寓杭州分公司的辦公地，有不少前來討要說法的房東和租客。對於樂伽方面發布的公告，現場房東和租客均表示不能接受，稱其簡直不負責任。
而樂伽南京總部，已經人去樓空。
資料顯示，樂伽公寓的業務網絡遍布全國多地，其也曾稱為超過40多萬客戶提供服務，管理房源超過20萬套。
事實上，樂伽「高進低出」的經營模式早就被一些業主質疑。在樂伽公寓爆雷之前，長租公寓行業已經有「愛公寓」資金鍊斷裂、「杭州鼎家」破產、「寓見公寓」爆雷等事件發生。
這次長租公寓所謂「高收低租」是指：樂伽以高於市場價拿房，再低價將房出租給租客。不過，樂伽在租客和房東兩方之間，設置了較大的付款時間差。租客在簽約時付款，一次性付半年、一年或者更久的房租；而房東收租卻是一季度一付或一月一付。大部分資金用於樂伽自身的經營。
也就是說，所謂的長租房已經脫離了業務本源，而是打著長租公寓之名，幹著資本套利之實。
這些長租公寓只得完全依賴資本套利維持運轉，但最終繞不開「破產」的結局。
《中國青年報》曾報導，據不完全統計，從2018年1月至今，已有近20家長租公寓的資金鍊出現斷裂。
在樂伽公寓7日晚的公告中，樂伽終於承認公司這種「高進低出」的經營模式存在嚴重缺陷，並表示已對長租市場帶來較大風險，加之樂伽內部管理制度缺失等諸多因素，造成公司業務全線關停的現狀。#
責任編輯：林詩遠
