【大紀元2019年09月15日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）現在房地產市場已經見底，對房地產市場的短期預測已極具挑戰性，而對長期市場狀況的預測就更加困難，但REA集團的首席經濟師Nerida Conisbee還是對未來五年的市場進行了展望。如下：
利率仍然很低但會上升
利率在未來五年裡將會上升，但今後不太可能回到20世紀80年代的兩位數水平。
造成這種情況的原因有很多，其中包括通過退休金強制儲蓄、人口老齡化、少數人擁有大部分財富、等等。因此有房貸的人應盡可能多地償還貸款。
房價將再次飆升
看起來目前房產市場已經觸底，價格正在開始上漲。然而，需要一些時間市場才能恢復到超過10％的價格上漲程度，這是因為投資者需要一段時間才能回到市場，銀行對貸款仍然保持謹慎。
住房開發已經大幅放緩，未來五年內新房的開發將很少，最終會推高房產價格。
澳洲的房產仍然最難以負擔
澳洲是世界上房產最難以負擔的國家之一，香港長期處於領先地位。澳洲或香港的位置不太可能很快改變。
澳洲首府城市與世界其它城市之間的負擔能力差距仍然很大。另外，因為什麼因素可導致澳洲房價在五年內急劇下降。
亞洲買家購買力不太可能恢復
從外國投資審查委員會的數據中可發現，去年海外人士在澳洲購買房產的人數大幅下降。
今年，在澳洲房地產網站（realestate.com.au）上可發現來自中國的購房者數量有所下降。
事實上，這是我們見過的最低水平，目前看來，不太可能恢復到以前的水平。
來自英國、美國和香港的移民較多
現在越來越多的房產搜索活動來自目前政治和經濟不穩定程度都很高的英國、美國和香港。毫無疑問，澳洲相對穩定的經濟對他們來說很有吸引力。
搜索活動較多意味著更多的人移居澳洲嗎？
當然中國和印度較高的搜索活動帶來更多的移民。雖然這些國家可能繼續主導移民數量，但來自英國、美國和香港的移民數量可能會增多。
責任編輯：簡沐
