【大紀元2019年09月17日訊】9月16日，中共國家統計局公布了今年1至8月份房地產相關數據。數據顯示，5月份以來，房地產開發投資、房屋新開工面積和房地產開發企業到位資金等部分指標增速已連續4個月下滑。
數據顯示，今年前8個月，房地產開發投資同比增長10.5%，增速比1至7月的10.6%低0.1個百分點，這已經是該數據連續4個月增速下降，10.5%的增速也是2019年以來的最低增速；房屋新開工面積同增長8.9%，亦低於1至7月的9.5%。
另外，今年前8月全國累計新開工面積增長8.9%，增速回落0.6個百分點，連續5個月回落；竣工面積同比下降10.0%，已經連續20個月同比下滑；全國土地購置面積同比下降25.6%；土地成交價款6374億元，下降22.0%。
據21世紀經濟報道引述上海易居研究院研究員沈昕評論說：「這說明房企的投資和開發開始降速。」
貝殼研究院首席市場分析師許小樂則表示：「投資、新開工和竣工等指標具有滯後性，反映出過去一段時期內開發商對市場預期的走弱，土地購置則反映出開發商對未來市場的預期向下。」
面對土地市場下滑，許小樂認為，首先是開發商資金緊張，其次是市場預期低溫，二手房市場也有所降溫，市場主體入市積極性不高，開發商對於後市的預期不高，拿地偏謹慎。
數據同時顯示，今年前8個月，房地產開發企業到位資金同比增長6.6%，增速比1至7月份回落0.4個百分點，這一數字同樣連續四個月下滑。
中原地產首席分析師張大偉對此表示：「最近4個月，房地產企業的資金情況不斷趨緊。」
雖然房地產各項數據均顯示大陸房地產投資在持續萎縮，但隨著9月和10月傳統銷售旺季到來，一些房企還是希望能藉機提高銷售額，加速回款。但是多位分析人士預計今年「金九銀十」成色不足，疊加融資收緊預期，房企拿地、投資意願將持續退燒。
張大偉表示，今年5月份開始，房價下滑開始出現從點到區域的現象。熱點城市開始逐漸下行，購買力很難再支撐市場繼續沖高。
許小樂認為，開發商會在十一假期期間會選擇以價換量，降價促銷，銷售可能會有所好轉。但市場不具備持續向上的動力，信貸環境依然緊張，需求難以持續釋放，因此「金九銀十」不會刺激房企增加投資熱情。
有業界人士表示，中共當局只要不放鬆調控，房地產市場還是會逐漸下滑。
責任編輯：劉毅
