【大紀元2019年09月19日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）由華策會（CPC）和開發商推動的曼哈頓下城「布隆街開發案」（Go Broome Street Development），日前已進入了「統一土地使用審查程序」（ULURP），本週二（17日）晚剛在第三社區委員會的土地小組會上提交土地使用審查申請。
申請文件顯示，開發地段位於樂福街60號，格蘭街374號、384號，布隆街211號。華策會將興建一個4萬平方英尺的新總部，這項計畫將為下東城社區帶來更多的社區服務。包括社區服務，教育及職業培訓等。預計擴建後的總部將使華策會服務的人數居民人數從15,000人到25,000 人。
此計畫還包括兩棟新的公寓樓，將新建488 個出租單位，包括208個永久可負擔住房。
208套中115個是為回應社區需求而新建的老人公寓。老人公寓可負擔房的標準從30%的AMI（地區平均收入標準）到80%的AMI不等。以50%的AMI為例，今年的年收入標準是37,350～42,700美元；若30%的AMI，年收入標準是22,410～25,620美元。
208套中有93套名為「強制包容房」（Mandatory Inclusionary Housing，簡稱MIH）的中低收入住宅單元，住戶收入的標準從AMI的40%、50%到100%。其中AMI的40%年收入為29,880～46,120美元，約有37套；50%AMI約有37套，100%AMI約有19套。
此開發計畫由Dattner Architects 設計，將Beth Hamedrash Hagadol猶太教廟堂納入位於布隆街和樂福街交界的16層位於樂福街大樓的地段。新建的社區文化中心將對公眾開放，可用於社區活動和服務項目。在30層高的大樓內為小商戶提供大約18,600平方呎的零售空間。小型零售業將是布隆街商業走廊的延伸，服務當地社區。
該建案目前在征集公眾反饋階段，第三社區委員會（CB3）將於11月4日前提出建議，接下來曼哈頓區長將有30天的審查期。CB3和區長都沒有最終決策權。建議階段後，市規劃委員會將在60天內投票批准或不贊成計畫，若過關，市議會在50～75天內審查投票。
華策會和開發商Gotham Organization預計在明年第一季度完成「統一土地使用審議過程」（ULURP），2020年第三季度開始建設，2022年完工，2023年投入使用。◇
責任編輯：家瑞
