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買家利好 墨爾本小地塊價格降至兩年最低

最新數據顯示,墨爾本面積最小的地塊(262.5平米)價格中位數,在今年下降了近1萬澳元,降至24.5萬澳元,這是2017年以來的最低水平。(Pixabay)

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【大紀元2019年09月19日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)最新數據顯示,墨爾本小地塊的價格已降至最近兩年來的最低水平。房地產專家認為,現在是經濟條件不寬裕的買家買地置業的好時機。

據realestate.com.au報導,RPM Real Estate Group房地產集團的最新數據顯示,墨爾本面積最小的地塊(262.5平米)價格中位數,在今年下降了近1萬澳元,降至24.5萬澳元,這是2017年以來的最低水平。

在2017年3月至9月的半年內,這類小地塊的價格就從17.4萬澳元漲至22.8萬澳元,上漲了5.4萬澳元。

墨爾本的土地銷售通常比現房落後幾個月。RPM集團的最新數據顯示,262.5平米小地塊價格在2018年底達到頂峰,為25.4萬澳元。

這樣的地塊面積雖然不大,但也足以新建一棟三室兩衛並帶雙車位車庫的獨立住宅(house)了。

RPM集團研究主管施德勒(Michael Staedler)表示,開發商現在正在為土地買家提供平均1.5萬澳元的優惠,這意味著買家購買土地的成本可降至23萬澳元。

該集團主管凱利(Luke Kelly)認為,由於銀行現在降低了評估房貸申請人還款能力的基準利率,因此這對於買家來說也非常有利。

他說:「有些買家在我們的數據庫裡已經停留了兩年多時間,現在他們已在認真考慮購買地塊的事情了。」

凱利預計,買家要建獨立住宅的話,連土地帶房產一共最低需要花費45萬澳元,而土地價格(24.5萬澳元)只占其中的一半多一點。

不過,RPM集團的研究顯示,買家可能只有8個月的時間還可以享受到買地的優惠,之後這些優惠就沒有了,地價將會重新上漲。

責任編輯:李欣然

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