【大紀元2019年09月19日訊】（大紀元記者祝蘭德國報導）一份分析顯示，在德國貸款買房或建房，目前貸款利息處於歷史新低水平，部分情況甚至降到0.5%以下。將來是否可能出現負利息，成為人們討論的話題。
9月初，位於慕尼黑的德國大型私人住房貸款中介Interhyp在網站發布消息稱，最近幾個星期的貸款利息出現從未有過的發展，一些銀行對擁有良好信譽的貸款者，提供的10年期貸款利息甚至跌到不足0.5%，並往零的方向移動。該中介公司每月對超過400家銀行的住房貸款條件進行分析，來了解住房貸款利息的趨勢。
該公司董事會主席莫爾（Mirjam Mohr）表示，對擁有非常好信譽的貸款者，一些銀行可能提供只有0.4%的利息，而目前大部分還是在0.5%到1%之間。而以前經常高几倍。
位於法蘭克福的信貸諮詢公司FMH也得出類似結論，即房地產貸款從來沒有這麼便宜：最近十年貸款的平均利息為0.69%，三個星期之前還是0.71%；那些本金很多，信譽又好的人，還有可能得到0.3%的條件。
因歐洲央行政策 利息或繼續下調
據德國聯邦財政部數據，去年私人家庭共為住房貸款支出9950億歐元。專家估計，支出可能還會增加。
歐洲中央銀行9月12日宣布，決定將銀行業超額準備金存款利率，從負0.4%進一步降到負0.5%。也就是說，銀行要為在央行存款帳戶上的超額準備金付更多錢。
信貸諮詢公司FMH表示，因為歐洲央行存款太貴，所以銀行希望把錢貸出去。其中一個解決方法就是住房貸款。因此該公司的專家估計，住房貸款利息還會下降。
是否會出現負利息呢？一些銀行，如德意志銀行和商業銀行都表示暫時不會。
一些金融專家估計，在個別情況下是有可能的，但大範圍實施的可能性非常低。
雖然貸款利息很低，但是消費者保護者提醒，不要只因為貸款利息低而買房，目前許多房子價格還是非常高的。
住房貸款中介Interhyp公司董事會主席莫爾在一次採訪中也表示，不會只因為利息低就建議他人貸款買房，還得看房子本身和自己整體的經濟情況。
責任編輯：余平
