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八月東灣房市 哪裡下跌最多 就往哪裡買

東灣銷售價格在8月不意外仍是普遍下跌。(Shutterstock)

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【大紀元2019年09月23日訊】文:李歐・大紀元
本週再來觀察最新的八月份東灣房市,從本次的9個城市數據中(見下表),中位數銷售價普遍都遭遇下挫,Union City同比跌幅最深達-16.89%,San Leandro同比有最高漲幅4%;銷售量漲幅卻正好相反,Union City大漲25%,San Leandro下滑-17.39%。買家似乎很精明,哪裡下跌最多,就往哪裡買。

表:東灣房市8/2019量價比較表。(李歐/製表)

東灣房市:房子仍在賣,價格往下滑

八月的東灣銷售價格普遍比七月再下跌,9個城市僅有4個略有上揚,分別是Fremont、Union City、Livermore、San Leandro;同比去年價格,僅有3個上漲,分別是Livermore、San Leandro、Berkeley。

八月的銷售量方面,與去年同比反而增加不少,有5個城市增量;與七月相比銷量幾乎是昂揚的,除了Berkeley下跌了9個,Livermore僅少了1個。銷售量顯示需求依舊有力道,而且在淡季有這樣的增幅,表示灣區房市還是可以看到熱度。

誰表現最亮眼?

再看銷售價比上市價,八月同比去年也幾乎淪陷,只有Berkeley高達120.62%,且是過去一年來第二高表現,最低也有102.38%。另外,過去一年Castro Valley的表現也一直保持在100%以上,最高是五月的103.26%。

從量價表現綜合來看,Livermore的數據最亮眼,不管是環比、同比都呈現Up Up!銷售價比上市價,也僅微幅下滑,仍維持在100%以上。#

本文刊載於舊金山9月21日地產版

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責任編輯:李曜宇

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