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加拿大房市升溫 豪宅需求仍強勁

安省地產經紀稱,多數豪宅都有時尚豪華裝修,并配備智能家居功能。(Shutterstock)

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【大紀元2019年09月26日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)跡象顯示,加拿大住宅地產市場現回升勢頭,豪宅地產市場也不例外。Engel & Völkers最新市場報告顯示,無論是在淨值超高的嬰兒潮一代中,還是在專業人士、外交人士或科技人士中,豪宅需求依然強勁。

據《渥太華公民報》報導,報告顯示,安省渥太華和大多倫多區一些小區,持續吸引一些為了好學區和優越娛樂生活設施等願付高價的買家。Engel & Völkers多倫多地產經紀斯賓基-里諾德女士(Anita Springate-Renaud)稱,高檔餐廳一旦入駐什麼小區,小區名聲馬上升高。

大多倫多區3大豪宅區

報告稱,大多倫多區3大豪宅區是多倫多市中心、東約克和伯靈頓/ 漢密爾頓(Burlington/Hamilton)。其中,多倫多市中心共管公寓吸引年輕買家,其中沒錢的花50萬元買500平方呎的普通公寓,有錢的花200萬元甚至更多買Yorkville、Forest Hill和King Street West等小區豪華公寓。

東約克最受家庭歡迎,許多家庭為了便利的都市生活,願意花100多萬元買幢破舊獨立屋,然後裝修再入住。在東約克長大的斯賓基-里諾德仍記得,以前東約克獨立屋才6萬元左右。

在多倫多買不起房的家庭,則西遷到漢密爾頓和伯靈頓買房,這2個地方80萬元能買幢又大又靚的獨立屋。報告稱,漢密爾頓,人稱是多倫多的布魯克林,文化藝術發展蓬勃。伯靈頓是因臨水的優雅環境、距多倫多距離近、小城風光、植被豐富和注重歷史和鄉村保護等,日益吸引買家關注。

渥太華豪宅小區一覽

Engel & Völkers地產經紀金(John King)表示,豪華地產是個主觀說法,對不同人群來說含義不同。一般來說,豪華地產是指銷售額頂端10%的地產。豪宅小區一般都是好學區,街區地段好,生活娛樂交通公共設施便利。

以渥太華為例,當地平均房價50萬元不到,但豪宅小區平均房價至少80萬元以上。當地豪宅小區有McKellar Park/Westboro/Island Park、Glebe/Old Ottawa South 和 New Edinburgh/LindenLea等。

其中,Glebe小區房子,雖有可能沒有車庫,生活空間也不大,但學區好,市中心在步行範圍內,一直都是追求都市生活方式的百萬富翁和專業人士的最愛。McKellar Park近年來不斷吸引大屋換小房的退休人士和年輕買家,生活娛樂設施日益配套齊全,剛剛躋身豪宅小區行列。

New Edinburgh小區,一直都是經濟實力雄厚的小夫妻或家庭的最愛,多數住戶為外交官、專業人士和生意人士。Rockcliffe Park小區房屋平均起價100萬元,是渥太華頂級豪華小區,雲集各國外交官、大使、高級專員和外國政府代表家庭,小區內私校眾多。

金透露,多數豪宅注重的是生活品質,多採取當代設計裝飾風格,如現代超簡約主義和巨大玻璃窗設計,都配備智能家居功能。

責任編輯:文芳

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