【大紀元2019年09月05日】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大共管公寓價格一直比獨立屋便宜，但蒙特利爾反過來了，獨立屋單位價反比公寓低。
據《蒙特利爾憲報》網站報導，數據顯示，今年7月蒙特利爾共管公寓每平方呎單位價中位數破433元，高出獨立屋313元的價格。
不僅蒙特利爾如此。Royal LePage上週四公布全國公寓市場研究顯示，除溫哥華外，加拿大主要大城市，公寓單位價都比獨立屋高。
蒙城老人和年輕人都愛公寓
Royal LePage Altitude地產經紀塔迪夫（Maxime Tardif）說，今年上半年蒙特利爾公寓價格上漲，根本就在意料之中，公寓市場從年初起就開始失控，過去15年來從未見公寓市場如此火爆。過去多年來，蒙特利爾房市一直低迷，現在投資蒙特利爾地產，則成大勢所趨。
塔迪夫稱，過去人們買不起獨立屋才退而求其次買公寓，但最近蒙特利爾市內推出幾個豪華公寓樓盤，人們都覺得投資公寓更划算。
今年7月，蒙城公寓單位價除高出獨立屋單價外，公寓價格漲幅也超獨立屋，前者同比漲幅7.9%，後者6.9%。郊區公寓單位價雖比市內低，但漲幅卻更大。當月大蒙區公寓單位價同比漲10.3%至362元，獨立屋單位價同比僅漲5.2%。
塔迪夫說，人口變化也推動了人們對公寓的興趣高漲，如越來越多嬰兒潮開始大屋換小房，越來越多年輕人喜歡公寓便捷舒適的生活方式，尤其是住市中心交通便利的公寓，不用開車上下班，吸引力更大。
此外，REM輕軌線也吸引城市白領和投資者購買輕軌沿線的郊區公寓，上班族買輕軌沿線公寓，是圖上下班不用開車省事，投資者炒輕軌沿線公寓，是看中升值潛力。
蒙特利爾公寓面積最大
加國公寓價格都在漲，其中大渥太華區公寓同比漲17.9%至395元，漲幅最大。多倫多同比漲9.1%至743元。全國各大城市中，僅溫哥華和卡爾加里公寓價格同比下跌，分別跌8.3%和6.7%。
塔迪夫說，有趣的是，蒙特利爾買公寓的人，是物有所值，是因為當地公寓面積比其它城市都大，人們當然想買公寓自住或投資。另一個有趣的現象是，蒙特利爾房價雖然全國最便宜，但卡爾加里公寓單位價全國最低，中位數僅313元。◇
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