【大紀元2019年09月05日】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）特魯多政府的首次買房補貼計劃，目的是幫助首次買房的年輕人實現買房夢，但對多倫多和溫哥華兩地年輕人來說，可能幫助不大。
多溫兩地年輕人受益不大
據彭博網站報導，本週一（9月2日）正式實施的首次買房首付補貼計劃（First-Time Home Buyer Incentive），未來3年斥資12.5億元，為首次買房的人提供高達10%的首付補貼，條件是房子持有25年或出售時，政府補貼按當年補貼比例償還。
該計劃主要針對日益買不起房的的年輕人。截至今年7月的過去5年內，受多溫兩地房價瘋漲帶動，全國房價漲近40%。渥京預計，估計有10萬年輕人從中受益，但地產經紀和專家認為，最需買房幫助的地區年輕人，恐怕受益不大。
Royal LePage地產經紀公司總裁索珀（Phil Soper）認為，這一計劃非常有侷限性，雖有人從中受益，但對多溫兩地年輕人買房幫不到什麼忙。今年7月多溫兩地房價分別高達82萬6,165元和98萬2,427元 。
專家：真正所起作用不會太大
首次買房首付補貼計劃，要求是家庭年收入12萬元以下，按揭金額不能超過家庭年收入的4倍，按這一標準，接受首付補貼的買家最多只能買56.5萬元左右的房子。
Zoocasa地產網站顯示，按這一價格，在多倫多、基奇納-滑鐵盧、大溫區和維多利亞，根本買不到像樣的房子，只有蒙特利爾、渥太華、卡爾加里和埃德蒙頓等房價相對便宜的地區首次買家才能真正受益。
加拿大房貸與住房公司（CMHC）發言人科倫布（Audrey-Anne Coulombe）女士在郵件聲明中表示，儘管有收入和貸款金額限制，政府仍有信心所有地區的買家都能受益，包括多溫兩地。 這是因為多溫兩地平均房價不等於入門級房屋的價格。今年第1季度，多倫多和溫哥華分別有32%和20%的房子售價低於49.9萬元。
但加拿大按揭專業人士協會（MPC）首席經濟師鄧寧（Will Dunning）認為，買家不願意與政府共享房屋產權，以及按揭保險要求太嚴格，都是計劃實施最大障礙，每年可能真正從中受益買房的人不到5,000，真正所起作用不會太大。◇
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