【大紀元2019年09月08日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）一份最新的數據顯示，與阿德萊德市中心距離幾乎相同、但方位不同的兩個城區的房價差距最高可達上百萬元，對於渴望享受市區配套，但無力負擔昂貴城區物業的買家來說，只需將視野做一個轉換，也許就能找到一套實惠貼心的物業。
來自阿德萊德時事新聞網的報導，澳洲領先房產門戶網realestate.com.au的獨家數據揭示了高端城區及其「姊妹城區」之間的房價差。這兩個城區與市中心的距離相同，但區位幾乎呈對角分布，房價也因此有天壤之別。
在阿德萊德，最典型的高端城區及其姐妹城區包括同屬內南區的Unley Park和Eastwood，兩者距離市中心均僅5公里，但前者中位房價高達167.5萬，而後者僅66.5萬，房價差達到101萬。Eastwood與東區的Rose Park（中位房價156.2萬）房價差也達到89.7萬。
西區的Richmond也值得關注。和藍籌城區Malvern一樣，該區與市中心的距離均約3公里，但因東西區位之差，Malvern中位價達133.7萬，Richmond僅54.7萬，價差達到79萬。
對於嚮往Toorak Gardens但預算有限的買家來說，不妨看看市中心以西5公里的Allenby Gardens。該區中位房價55.25萬，比前者便宜近80萬。
與市中心半徑不超過5公里的Brompton、Devon Park和Renown Park，都有潛力成為藍籌東區St Peters和Walkerville的次優替代城區。
如果鍾情Glenelg South的海灘風情，卻無力擔負百萬房價，可將眼光轉向西部的Albert Park，該區距離阿市中心不到9公里，周邊不乏深受歡迎的海灘，包括知名的白色海灘Semaphore Beach，毗鄰West Lake購物中心，配套完善，目前中位價僅42.5萬，已受到越來越多買家的關注。
Realestate.com.au的首席經濟師康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，多數首次購房者無力問津高端城區，而將眼光投向城市的另一端則可省下數十萬。
承認姐妹城區所提供的生活方式完全不同，這也反映在兩者的價格差上。但是，「數據所凸顯是與市中心距離完全相同、但方位相對的兩個城區之間的巨大房價落差。由此所省下的支出也是不可小覷的。」
康尼斯比說，部分姐妹城區之間的價格落差由來已久。「很多高端城區從來就更受青睞，因此總體上所建物業的品質也更出眾。此外，這些區的配套也會更完善，例如擁有優質學校，或更毗鄰海灘。」
她同時強調了相對低端城區正在發生的變遷和增值潛力。「隨著越來越多年輕家庭遷入，這些區未來幾年的價格很可能會有顯著的增長。」
Harcourts Williams房產代理公司的拍賣師米爾（Hamish Mill）鼓勵買家擴大搜房範圍，並推薦內西區作為理想的替代選擇。「北阿德萊德的物業遠超百萬，而只需四分之一的支出，就可在內西區買到房子，而一北一西僅隔著一個橢圓體育場。」
阿德萊德值得關注的姊妹城區
| 城區 | 姊妹城區 | 城區中價 | 姊妹城區中價 | 城區中位房價差 |
| Unley Park | Eastwood | $1,675,000 | $665,000 | -$1,010,000 |
| St George | Kilkenny | $1,125,000 | $455,000 | -$670,000 |
| Glenelg South | Albert Park | $1,050,000 | $425,000 | -$625,000 |
| Malvern | Richmond | $1,337,500 | $547,000 | -$790,500 |
| Toorak Gardens | Allenby Gardens | $1,350,000 | $552,500 | -$797,500 |
| Walkerville | Renown Park | $1,106,500 | $455,000 | -$651,500 |
| Malvern | Allenby Gardens | $1,337,500 | $552,500 | -$785,000 |
| Walkerville | Devon Park | $1,106,500 | $460,000 | -$646,500 |
| Rose Park | Eastwood | $1,562,000 | $665,000 | -$897,000 |
| St Peters | Brompton | $1,200,000 | $529,000 | -$671,000 |
數據來源：realestate.com.au
責任編輯：陳紫雨
