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首次購房者 是否應馬上買房?

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【大紀元2020年01月12日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)在經過大約一年的下跌後,澳洲的房地產市場突然間又回到了繁榮期。在截至2019年10月的三個月中,全澳房地產價格平均上漲了2.9%,州府城市綜合平均房價上漲了3.6%,悉尼上漲了5%,墨爾本上漲了5.5%。

澳洲雅虎財經網消息,現在有大量的首次購房者急於進入市場購買房產,但是人們是否在即使沒有存夠首期付款的情況下也應該嘗試買房呢?理財專家網站Motley Fool Australia的專欄作家 Tristan Harrison在雅虎財經網上發表了他的看法。

Harrison表示,雖然並非每個州府城市的房產市場都出現了強勁的復甦,但似乎糟糕的時期已經過去了。有些首次購房者擔心除非他們現在買房,否則又將會被排擠在市場之外了。

但是,對於任何想買房的人來說,他們還是拿不定主意。他們是否在即使沒有首付的情況下也應該嘗試買房?在首付數額不斷上漲的情況下,他們仍要爭取存到20%的首付嗎?還是他們應該選擇長期租房?

對有些人來說,可能有另一種方式,租房住並投資股票。但這種做法有風險,需投入大量資金購買股票,以便能夠掙取與擁有房產可以相提並論的資產淨值。

Harrison說,買房的首付少於20%會引發抵押貸款保險,這是不必要的額外費用;此外,印花稅也可能要花掉成千上萬元。

他表示自己正在為第一套房存首付,但不會不惜一切代價去買房。他認為目前利率低,但可能不會永遠低。簽署30年的巨額債務是一項巨大負擔,因此,必須要考慮到在利率較高的情況下,也能有良好的財務狀況,要有預算緩衝才行。如果人們能夠負擔得起,並有合理的購買意願,那麼現在買房就有意義。

但是,如果人們選擇了租房並投資股票的方式,那麼Harrison認為ASX的頂級股票就長期而言是不錯的選擇。

他介紹道,Motley Fool專家近日在網上發佈了一份全新的免費報告,詳細介紹了5支便宜的股票。

責任編輯:簡沐

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